Как восстановить право собственности на квартиру. Право собственности на квартиру как восстановить

Как восстановить право собственности на квартиру: пошаговая инструкция.

Право собственности на квартиру — это официальное подтверждение факта, что жилплощадь принадлежит вам и никому другому.

Оно регистрируется в Росреестре и позволяет распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению. Вы вправе продать, подарить, обменять, заложить или завещать квартиру. Но что делать, если право собственности утрачено? Можно ли его восстановить?

Как восстановить право собственности на квартиру?

Порядок действий зависит от оснований лишения права собственности. Выделяют следующие причины:

обращение взыскания на собственность в счет уплаты долга;
отсутствие прав у нынешнего владельца на имущество;
изъятие участка, на котором построен дом;
отчуждение участка для государственных нужд;
конфискация и др.

В зависимости от основания, вы можете восстановить право собственности двумя способами — во внесудебном и судебном порядке. Рассмотрим их подробнее.

Внесудебный порядок восстановления права собственности

Если вашу квартиру арестовали приставы по решению суда, то их действия можно обжаловать у руководства ФССП. В этом поможет опытный адвокат. Он оценит законность оснований для лишения права собственности, соберет доказательства вашей правоты и добьется отмены вынесенного решения.

Если участок забрали для государственных или муниципальных нужд, можно попытаться обжаловать решение должностных лиц органов власти.

В случае, если квартира досталась вам по завещанию, но вы по уважительным причинам пропустили сроки вступления в наследство — не отчаивайтесь.

Попытайтесь добиться согласия на восстановление сроков других наследников и заключите с ними соглашение. Затем обратитесь к нотариусу и оформите письменный документ. Он станет основанием вступления в собственность.

Зачастую вопрос о восстановлении права собственности решается в суде.

Восстановление права собственности в суде

Если вы считаете, что вас незаконно лишили права собственности, обращайтесь в суд. Сначала соберите документы, подтверждающие владение имуществом на законном основании. Это может быть договор купли-продажи, решение суда, завещание и свидетельство о праве на наследство.

Если каких-то бумаг нет, они испорчены или утеряны, сделайте запросы в госорганы и получите дубликаты. В крайнем случае можно пригласить свидетелей.

Утратили документы — обратитесь в госорганы за дубликатом.

От правильного составления иска во многом зависит исход дела. Поэтому формулируйте требования четко и лаконично. Укажите, что считаете лишение вас права собственности незаконным, приведите доводы, сославшись на имеющиеся бумаги и нормы закона, потребуйте восстановить ваши права.

Подавайте иск в районный или городской суд. Перед этим уплатите госпошлину. Ее размер рассчитывается согласно подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ и зависит от цены квартиры.

Скачать образец искового заявления о признании права собственности на квартиру

Как восстановить документы на квартиру?

Документы на квартиру делятся на три типа:

Технические

К техническим относят техпаспорт, техплан, кадастровый паспорт. За восстановлением нужно обращаться в кадастровую палату или БТИ.

Правоустанавливающие

Это решения суда, договоры, свидетельство о праве на наследство.

Правоподтверждающие

К ним относят свидетельство о праве собственности и выписку из ЕГРН.

Если вы потеряли свидетельство о праве собственности, можете не восстанавливать его. С середины 2016 года этот документ больше не выдают. Его заменяет выписка из ЕГРН. Ее можно получить в Росреестре.

В этом же органе можно восстановить правоустанавливающие документы. По закону одна копия договора хранится в базе Росреестра.

Большинство бумаг на квартиру можно восстановить через МФЦ или Росреестр.

domkodeks.ru

Различные способы как восстановить утерянные документы на квартиру

Каждый человек, у которого есть в собственности квартира или дом, обязательно должен иметь документы на них.

Но бывают ситуации, когда они утеряны или испорчены.

Не нужно паниковать в данной ситуации, вы просто должны начать оформлять новые документы на недвижимость как можно быстрее, так как без них могут возникнуть трудности с распоряжением имущества.

Расскажем более подробно о том, как восстановить свои документы на квартиру.

Содержание статьи:

Вам следует обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и написать заявление о потере документов.

В заявлении нужно отметить, что доверенность на распоряжение вашей собственностью вами никому не выдавалась и вы запрещаете проводить какие-либо действия со своей недвижимостью.

Это позволит избежать различных мошеннических сделок с квартирой.

Право собственности на объект недвижимости

Главным документом на квартиру является право собственности на объект недвижимости.

Вам необходимо будет обратиться в территориальный отдел Федеральной регистрационной службы и написать заявление о просьбе восстановить утраченные документы.

В заявлении нужно указать причины утраты. Также требуется заплатить госпошлину.

Вам нужно принести с собой паспорт, договор о купле-продаже квартиры или же другой правовой документ, на основании которого владелец обладает собственностью на объект недвижимости ( свидетельство о наследстве, договор дарения).

Оформляется этот документ в течение месяца, также в Единый реестр права заносится запись о получении дубликата.

Договор купли-продажи недвижимости

Если вы утратили договор купли-продажи недвижимости, то вы можете получить копию документа:

непосредственно у самого продавца квартиры,
у нотариуса, написав заявление об утрате,
в архивах регистрационной службы, где хранятся копии всех документов.

В последних двух случаях потребуется заплатить госпошлину.

Если ваш договор был заключен между 1996 и 1998 годами в письменной форме без нотариального удостоверения, то договор можно восстановить лишь через продавца недвижимости.

В случае если это невозможно, следует обратиться в БТИ для получения официального подтверждения владения квартирой.

Договор дарения или получения наследства

Договор дарения или получения наследства можно восстановить у нотариуса, где был получен этот документ, или регистрационном органе.

Собственнику жилья нужно обратиться с просьбой выдачи дубликата документа.

За дубликат нужно заплатить госпошлину.

Вас может заинтересовать процедура регистрации права собственности при покупке квартиры

Советы о том, с чего начать приватизацию квартиры подробно ТУТ

Как узнать на сайте Росреестра кадастровую стоимость квартиры: http://nedvicon.ru/kvartira/prodazha/kadastrovaya-stoimost.html

Кадастровые документы

Потерянные кадастровые документы нужно восстанавливать в БТИ.

Вам нужно лишь написать заявление об утрате подлинников.

Если с момента оформления кадастрового паспорта прошло более 5 лет, сотрудник БТИ придет осмотреть вашу квартиру, измерит ее общую площадь и посмотрит планировку. Вам потребуется оплатить эту услугу.

Затем заново происходит оформление документов, выдача всех нужных справок.

Договор социального найма

Документацию по договору социального найма восстанавливают в отделе жилищной политики районной администрации.

Нужно написать заявление, и вам выдадут дубликат соглашения социального найма. Ксерокопию документа возможно получить в территориальном регистрационном органе.

Там происходит регистрация всех договоров, связанных с недвижимостью, оформленных более чем на один год.

Договор со строительной компанией

Договор со строительной компанией восстанавливают непосредственно в этой организации.

Вам нужно обратиться в строительную компанию для получения копии документа.свидетельства о государственной регистрации

При потере свидетельства о государственной регистрации нужно обратиться в Росреестр.

Взамен прежнего свидетельства вам выдадут новое. На нем будет указано, что оно повторное.

Договор о разделе имущества

Договор о разделе имущества можно получить у нотариуса или в суде, если раздел имущества проходил через него.Вам будет выдан новый документ.

Договор ренты

Договор ренты также можно получить у нотариуса, у которого вы его оформляли. Нотариус выдаст вам копию документа. Потребуется заплатить пошлину.

Восстановить такие документы , как договор ренты, обмена, можно также у нотариуса.

Это не займет много времени, но вам потребуется заплатить госпошлину.

Документы оформленные до 1998 года

Если ваши документы были оформлены до 1998 года, то восстановить их немного сложнее.

В 1998 году вышел Закон о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

До 1998 года регистрировался сам документ, после стали регистрировать сделки и права.

Для восстановления документов можно обратиться к нотариусу, у которого хранятся копии ваших документов, в БТИ за справкой о владельце квартиры или запросить архивную выписку в департаменте жилищной политики.

Она делается в продолжении 3 недель.

Документы оформленные с 1996 по 1998 год

Сложнее всего восстановить документы, сделанные с 1996 по 1998 год.

Вам потребуется собрать много различных справок: из БТИ, документы, которые могут удостоверить факт владения недвижимостью, а также свидетельство соседей.

Итак, основные правила при восстановлении ваших документов:

Обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, чтобы вашей квартирой не смог никто воспользоваться.
Самый важный документ – право собственности на объект недвижимости. Его можно получить в местном отделе Федеральной регистрационной службы.
Очень многие документы, такие как договор купли-продажи, ренты, обмена, дарения и т.д. можно восстановить у нотариуса, получив их копию.
Документы, связанные с кадастром, получаем в БТИ.

nedvicon.ru

Как восстановить право собственности на квартиру | Вопрос-ответ по юридической теме

Что делать при потере свидетельства о собственности на квартиру и договора ее покупки

Собственную недвижимость зачастую относят к самым главным материальным благам. Вне зависимости от того была ли она куплена или перешла в наследство, терять такую материальную ценность и важный атрибут комфортной жизни никто не хочет. Именно поэтому если в силу разных обстоятельств произошла утеря документов, подтверждающих право на собственность, люди приходят в ужас, начинают паниковать и сразу решают, что вместе с документами утеряна для них и сама квартира.

Каким образом можно вернуть право собственности на квартиру?

Автор: Агентство недвижимости «Дом» Просмотров: 4100

Вопрос: Приватизированная квартира была в собственности в равных долях дочери и матери, мать на свою долю сделала дарение на сына, теперь все трое хотят вернуть все обратно. Каким способом можно вернуть матери собственность, и можно ли вообще ее продать и оформить через куплю-продажу?

Ответ: Можно вернуть таким же образом – через договор дарения.

Как восстановить документы на право собственности на дом

Документы, подтверждающие право собственности на дом, следует бережно хранить. А если они все же утеряны, во избежание возможных проблем нужно в кратчайшие сроки восстановить их.

Утеряные документы

Рачительный хозяин все важные документы держит в надежном и защищенном месте так, чтобы сохранить их в надлежащем состоянии в течение длительного времени. Утеря чаще всего происходит во время переезда, ведь не зря его приравнивают к пожару.

Нередко теряют документацию и пожилые собственники жилья.

Совет 1: Как восстановить свидетельство на собственность квартиры

Если вам необходимо восстановить свидетельство о собственности на квартиру, владельцем которой вы являетесь, то вам нужно сходить в территориальный отдел Федеральной регистрационный службы. Напишите заявление на восстановление права собственности на квартиру, укажите, когда и как это свидетельство вы потеряли. Не забудьте взять с собой паспорт и договор купли-продажи (договор дарения, обмена).

Как получить дубликат документов на квартиру?

«Столкнулся с проблемой: пожар уничтожил документы, подтверждающие мое право собственности на квартиру. Как и где получить их дубликат?» – интересуется Максим Волошин из Макеевки.

Об особенностях выдачи дубликатов утраченных или испорченных документов, необходимых для проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество, рассказывает главный специалист отдела государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество регистрационной службы Главного управления юстиции в Донецкой области Владимир Савчук.

Согласно части первой статьи 1 Закона Украины «Об информации» документом является материальный носитель, содержащий информацию, основными функциями которого являются ее сохранение и передача во времени и пространстве.

Следует констатировать, что четкое определение термина «дубликат» в действующем законодательстве отсутствует.

Как восстановить право собственности на квартиру

Добрый день! Подскажите, как восстановить свидетельство на право собственности. У меня такая ситуация. Утеряно свидетельство о собственности на жилище старого образца (розовое). Имеется его ксерокопия. Что нужно и куда обратиться для получения нового свидетельства или дубликата. Как происходит восстановление свидетельства на право собственности? Буду благодарна за ответ. Заранее спасибо!

26 Ноября 2013, 15:52 Евгений Одарюк, г.

Восстановление нарушенных в момент приватизации квартир прав граждан, бывших на тот момент несовершеннолетними

Главная » Наследство » Информация »

Законом РФ «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» № 28 в 1991 году было предусмотрено право граждан на приватизацию жилищного фонда в РФ, где специально не было предусмотрено право на участие в приватизации несовершеннолетних граждан.

Центр наследства компании ВЕРСУС — Пропуск срока на вступление в наследство

Главная » FAQ » Пропуск срока на вступление в наследство

Здравствуйте. Мой отец умер в марте 2008г. Я пытаюсь оформить наследство на денежные вклады в СБ РФ и наследование авторского право на научные книги. Осталась не изданная книга, хочется её издать. Нотариальная контора по месту проживания меня продинамила с принятием заявления о принятии наследства, 6-ти месячный срок пропущен.

Как восстановить право собственности на квартиру

lawyersfree.ru

Как вернуть право собственности на квартиру? ― Москва

Бывают случаи, когда документы на недвижимость теряются или приходят в полную негодность. Что делать в такой ситуации, куда обращаться, какие у владельца есть права? Для получения подробной информации и алгоритма решения проблемы вы можете круглосуточно обращаться к юристам компании «Правосфера». Специалист объяснит вам, какие нужны документы, подробно опишет процедуру, а также сообщит, с какими сложностями вы можете столкнуться. Также бывают другие случаи, когда будет необходимо восстанавливать права собственности. Об этом мы поговорим ниже.

Процедура восстановления права собственности на квартиру при наследовании

Самым действенным методом восстановления утраченных прав является обращение в суд, хотя некоторые ситуации можно с успехом решить и самостоятельно. Например, если был пропущен срок принятия наследства, можно попытаться договориться с остальными претендентами о пересмотре наследственного дела. Если все будут согласны, то выданные свидетельства будут аннулированы, и взамен их выписаны новые с учетом открывшихся обстоятельств.

При несогласии хотя бы одного из наследников дело придется решать в суде. Для этого новому претенденту следует собрать полный пакет документов, включая доказательства того, что причина пропуска сроков была уважительная. Далее следует подать иск в суд, в котором в качестве ответчиков указать всех остальных наследников.

Пример. Гражданка С, находясь в длительной командировке, не знала о смерти своего отца и не смогла вовремя подать заявление о своем праве на наследование квартиры. Все попытки ближайших родственников связаться с ней не имели успеха, так как претендентка находилась в местах, где не было связи. После прибытия на родину, узнав о смерти отца, гражданка С собрала всех родственников и обратилась к ним с просьбой о пересмотре наследственного дела. Никто не стал возражать, и нотариус смог выписать наследникам новые свидетельства о праве наследования, с учетом вновь появившегося лица.

Как восстановить утраченное свидетельство о праве владения квартирой?

Прежде всего, следует отметить, что утерянные или испорченные документы о праве собственности на недвижимость восстанавливаются в той организации, которая их выдала. Для этого следует собрать пакет документов:

личный паспорт;
квитанцию об уплате налогов за утраченный документ;
технический паспорт на квартиру, если он имеется;
иные документы по списку, предоставленному организацией, которая будет заниматься восстановлением прав собственности.

Также не лишними будут копии документа, дубликат которого будет выписан. В этом случае временные затраты значительно сократятся.

Важно! Если собственник подозревает, что правоустанавливающий документ был украден, то необходимо сразу обратиться в полицию с заявлением, и в суд с иском для вынесения постановления о запрете совершения любых сделок с данной недвижимостью до момента восстановления утраченных документов.

Восстановления права собственности через суд

Иногда не удается восстановить право собственности в досудебном порядке, поэтому приходится обращаться в суд.

Если в архивах Бюро технической инвентаризации не были обнаружены данные документы.
Если свидетельства не было, а договор купли-продажи подписывался третьим лицом, имеющим нотариально заверенную доверенность.
В иных ситуациях, предусмотренных законодательством РФ.

Помощь юриста при восстановлении прав собственности на квартиру

Восстановления права собственности – процесс трудоемкий, требующий не только досконального знания законов, но и умения применять их на практике. Поэтому если у вас нет специального образования, разумнее будет обратиться к юристу компании «Правосфера». Многолетний практический опыт работы в данной области юриспруденции дает возможность специалисту действовать быстро и решительно, мгновенно реагируя на все трудности, возникающие в процессе.

Вы можете консультироваться по данному вопросу круглосуточно, столько раз, сколько вам потребуется для решения проблемы. Но вы также можете непосредственно привлечь профессионала, и он сможет в самые кратчайшие сроки довести дело до конца.

pravo-sfera.ru