ЖК «Парковые аллеи». Парковые аллеи
ЖК "Парковые Аллеи" - цены на квартиры от застройщика, отзывы, срок сдачи и фото на сайте Квартирный контроль
В ЦЕНТРЕ КРАСНОГОРСКА
Строительство ЖК «Парковые аллеи» в центральной части Красногорска началось в начале 2014 года на месте стоявших там с послевоенных времен двухэтажных деревянных домов, давно перешедших в статус бараков, так что традиционное недовольство местных жителей имело несколько меньший обычного масштаб – появление нового симпатичного жилого комплекса на месте уродующих город аварийных домов все-таки скорее благо нежели зло. Территория имеет выгодное расположение даже для Красногорска, города, не испытывающего недостатка в зеленых насаждениях – Комплекс стоит буквально на границе Губайловского парка. Красногорские пробки давно стали притчей во языцех, но в данном случае, время, затраченное на преодоление 8 км до места пересечения Волоколамки и МКАД, можно счесть приемлемым.
Помимо жилья здесь (правда, нескоро) появится муниципальная общеобразовательная школа на 500 учеников, строительные работы начнутся в 2018, а ее ввод в эксплуатацию ожидается не ранее 2020 года. Застройщик ЖК «Парковые аллеи», ООО «ПАРК», обещает, помимо всего прочего, построить в Комплексе спортивный комплекс с бассейном.
КОРПУСА И СРОКИ
Собственно, жилых домов в Комплексе будет пять, все они имеют по 17 этажей, обладая при этом абсолютно разными формами. К тому же, изначально представленная концепция была переработана, и то, что демонстрировалось в 2014 году,
к концу 2017 выглядело уже совершенно по-другому:
Ввод в эксплуатацию 5 корпуса с подземной парковкой на 620 автомобилей, изначально запланированный на конец сентября 2016, состоялся на полгода позже, в апреле 2017 года. На этом первый этап строительства был завершен.
13.07.2017 года Министерство строительного комплекса Московской области выдало разрешение на строительство во 2 квартале 10 микрорайона г. Красногорска еще двух жилых корпусов, объединенных подземным двухуровневым паркингом на 585 машиномест. Окончание работ запланировано на IV квартал 2019, а ввод в эксплуатацию – на II квартал 2020 года.
Строительство ведется по монолитно-каркасной технологии, наружные стены делаются из газобетонных блоков и отделываются керамическим кирпичом, при этом фасады по старинке невентилируемые, что вовсе не является каким-либо значимым минусом.
ПЛАНИРОВКИ В КОРПУСЕ №5
То время, когда официальный сайт ЖК «Парковые аллеи» отчего-то не предоставлял покупателю возможность подобрать квартиру по параметрам, осталось в прошлом – теперь здесь все чин чинарем. Пятый корпус Комплекса рассчитан на 1 196 квартир, среди которых преобладают однокомнатные (699) и двухкомнатные (428) варианты. Трехкомнатных здесь оказалось всего 57, четырех комнатных 11, и из продажи они исчезли еще в 2017 году.
Представленные планировки, в большинстве своем, позволяют разгуляться фантазии – в данном корпусе квартиры с обычными, прямоугольно-квадратными формами находятся в явном меньшинстве по сравнению с квартирами, обладающими не вполне привычными планировками с трапециевидными комнатами или комнатами с закругленными стенами. В общем, пристальное разглядывание всех этих шедевров представляется весьма увлекательным занятием. Чего не отнять, так это метражей, диапазон которых в однокомнатных квартирах находится в пределах 40-53 кв.м:
Планировки двухкомнатных квартир выглядят гораздо менее эксцентрично, хотя кое-какие странности можно усмотреть и здесь. Площади делятся на две категории – около 55 кв. м:
и за 70 кв. м:
Квартиры в этом корпусе по умолчанию продаются без отделки, однако, ее можно заказать на месте в Компании-партнере проекта.
ПЛАНИРОВКИ В КОРПУСЕ №2
Похоже, пора экспериментов закончилась – в последующих корпусах ЖК присутствуют только хорошо известные планировочные решения. Да и жизнь взяла свое – несмотря на то что Застройщик уверенно отправляет Комплекс в бизнес-класс, на втором этапе строительства метражи уменьшились, и в квартирном фонде появились востребованные в нынешнюю тяжелую годину студии:
Однокомнатные квартиры потеряли метры сверху и получили их снизу:
Двухкомнатные квартиры представлены в линейном и распашном исполнении, максимально возможная площадь «трешки» (их в доме всего 23 штуки) достигает 85 кв. м:
ПЛАНИРОВКИ В КОРПУСЕ №3
Этот корпус представляет собой 17-этажную башню, первые два наземных этажа которой отданы под помещения торгового центра со своим отдельным входом. Здесь применительно к представленным метражам говорить о бизнес-классе не приходится в принципе: студии и однокомнатные квартиры по своим характеристикам не тянут даже на комфорт:
Двухкомнатные и трехкомнатные квартиры смотрелись бы органично и в стандартных домах:
Отчасти ситуацию выправляет наличие общего на оба корпуса паркинга и тот факт, что квартиры передаются собственникам с частично выполненной отделкой (стены, стяжка, штукатурка, разводка электрики).
СХЕМА ПОКУПКИ
Застройщик принимает потенциальных покупателей в офисе продаж, расположенном на объекте, продажи во 2 и 3 корпусах осуществляются по Договору участия в долевом строительстве в соответствии с ФЗ-214. Скрытые платежи отсутствуют – бронирование квартиры, оформление и сопровождение регистрации ДДУ будут для покупателя бесплатными. Деньги отправляются на расчетный счет ООО «ПАРК» по факту прохождения государственной регистрации Договора. Квартиры в сданном 5 корпусе продаются по Договору купли-продажи. Покупка возможна с использованием средств материнского капитала, региональных, федеральных и военных сертификатов. Беспроцентная рассрочка на один год при покупке квартиры в корпусах №№2 и 3 предоставляется при условии внесения 75% от стоимости жилья, первоначальный взнос 30 или 50% предполагает выплату 15 и 10% на остаток суммы соответственно. Ипотеку можно получить в банках:
В соответствии с новациями законодательства Застройщик является участником государственного компенсационного фонда, так что полис ГО с непонятными перспективами здесь не выдается.
ЗА
• прекрасное расположение• эффектный, при этом аккуратный внешний вид• достойные площади квартир в первой очереди строительства• интересные цены на квартиры второй очереди• отделка
ПРОТИВ
• дорогие машиноместа• планировочные решения в 5 корпусе явно не для слабаков
Особое мнение
kvartirny-control.ru
ЖК Парковые Аллеи — вся правда про новостройку! Официальный сайт застройщика? Лучше.
Инфраструктура и окружение новостройки ЖК “Парковые аллеи” связаны с городом Красногорском - вокруг сконцентрированы социальные, торговые и сервисные объекты. Доступность внешней инфраструктуры в пределах 800 м - хороший признак для жильцов. Но не стоит забывать о том, что старая застройка сносится, в Красногорске ведется очень активное освоение территорий, а это означает, что нагрузка на инфраструктуру будет расти. В шаговой доступности от новостройки есть 2 школы, детский сад, гипермаркеты повседневного спроса, торговый комплекс, стадион и детская поликлиника. Вся существующая внешняя инфраструктура планировалась и создавалась под старую застройку, поэтому она перегружена. Застройщик частично компенсирует этот недостаток - в проекте ЖК “Парковые аллеи” реализуется школа на 550 учеников, ФОК и бассейн, торгово-офисные центры. Насколько этого достаточно, сказать сложно. Пространство вокруг довольно ограничено. Проект предусматривает охрану комплекса, реализацию концепции “двор без машин”, однако, куда будет ставится транспорт посетителей ФОК и торгово-офисных центров, не совсем понятно. То же касается и машин жильцов, которые не успеют получить места в паркинге пятого корпуса. Территория будет благоустроена с созданием зон отдыха и игровых площадок. В паркинг пятого корпуса можно попасть на лифтах с этажей. В цоколе дома оставлены места для службы консьержей и хранения колясок. На сайте застройщика фигурирует формулировка “ничего лишнего”, которая не совсем соотносится с концепцией бизнес-класса, окруженного загруженной инфраструктурой. В конце концов, качество окружения - это не столько статус, сколько доступность! Мнение нашего портала - состояние социальной, торговой и сервисной сферы можно оценить на 7 баллов, но стоит учесть, что для категории “бизнес” тут явно не хватит автономности и обособленности, даже с учетом ограждения территории.
novostroyker.ru
ЖК «Парковые аллеи» г. Красногорск
Близко к Москве
Живите в 10 минутах езды на машине от столицы
Рядом с природой
Дышите чистым воздухом и наслаждайтесь семейными прогулками по красивейшему лесопарку
Свобода творчества
Разработайте уникальную планировку собственной квартиры по своему вкусу
О проекте
ЖК «Парковые аллеи» - масштабный проект реконструкции микрорайона в центре города Красногорска. Новый комплекс представлен не только жилыми домами, но и объектами внутренней инфраструктуры. Так, на территории квартала будут построены школа, фитнес-клуб с бассейном, подземный паркинг, торгово-административные и офисные здания. По итогам выставки "DOMEXPO 2014" комплекс «Парковые аллеи» был заслуженно объявлен лучшим строительным проектом бизнес-класса в Подмосковье.
Генплан
Согласно индивидуальному проекту, на территории микрорайона «Парковые аллеи» планируется возвести пять монолитно-кирпичных 17-этажных жилых домов, здание средней школы, спортивный центр с бассейном и залами для фитнеса, а также подземный паркинг. Во дворах будут высажены березы, сосны, липы, клены, декоративные кустарники, оформлены цветники и клумбы, обустроены газоны, детские игровые и спортивные площадки, проведено асфальтирование подъездных путей, пешеходных и велосипедных дорожек.
Расположение
ЖК «Парковые аллеи» возводится в центре г. Красногорска, в 7 км от МКАД по Волоколамскому шоссе. С юго-востока новый микрорайон граничит с большой лесопарковой зоной, с запада – с территорией торгового центра «Солнечный рай». Красногорск – быстроразвивающийся подмосковный город с богатой инфраструктурой. В пешей доступности от квартала находятся магазины, кафе, детский сад, детская поликлиника, школа, бильярдный клуб, торговый комплекс "Солнечный рай", супермаркеты "Пятерочка", "Перекресток".
Окружение
Проект «Парковые аллеи» реализуется в центре города Красногорска, в семи километрах от МКАД по Волоколамскому шоссе. С юго-востока застройка граничит с большой лесопарковой зоной. В 1,5 километрах находится Красногорский городской парк с зонами отдыха и водоемами. Неподалеку – большой лесной массив, а в 15 минутах ходьбы протекает река Банька. Среди историко-культурных достопримечательностей – храмы, музеи, культурно-выставочный комплекс в бывшей усадьбе Знаменское-Губайлово.
Награды
Особого внимания заслуживает высокая экспертная оценка, которой удостоился ЖК «Парковые Аллеи» в 2014 году. Знак качества от специалистов в сфере недвижимости был получен на Премии TREFI – ежегодном конкурсе, проходящем в рамках Международной выставки «ДОМЭКСПО». Проект жилищной застройки в Красногорске стал победителем в номинации «Лучший строительный проект бизнес-класса в Подмосковье». Годом ранее ЖК «Парковые Аллеи» одержал победу в номинации «Удачный дебют» премии RREF AWARDS 2013.
parkovye-allei.kvartyroom.ru
цены и планировки квартир, новости ЖК
ЖК "Парковые аллеи" - это 5 жилых дома со встроенными коммерческими помещениями и подземным паркингом. В состав комплекса также входят объекты социальной инфраструктуры:
- школа;
- ФОК с бассейном;
- 2 торгово-офисных центра;
- придорожный сервис.
Описание домов
Все дома в комплексе запроектированы 17-этажными и строятся по монолитно-кирпичной технологии. Квартирография представлена одно-, двух- и трехкомнатными жилыми помещениями метражом 37,6-75,5 кв. м. В каждой из них предусмотрены балконы, установлены металлопластиковые окна и металлические входные двери.
В подъездах будут работать по два лифта – грузо-пассажирские и пассажирские. На первом уровне отведены комнаты для консьержей и места для хранения колясок.
Инфраструктура
Работы по благоустройству придомовой территории включают:
- обустройство газонов и цветников;
- размещение детских игровых площадок;
- асфальтирование подъездных путей;
- организацию гостевых парковок.
Жилой комплекс "Парковые аллеи" строится в спокойном районе с хорошо развитой инфраструктурой. В радиусе пешей доступности работают магазины, кафе, детсад, детская поликлиника, 2 школы, бильярдный клуб, торговый комплекс "Солнечный рай", супермаркеты "Пятерочка", "Перекресток" и многое прочее.
Новостройка расположена в 7,6 км от МКАД. Добраться до столицы можно по Волоколамскому шоссе. От ж/д станции "Красногорская" (20 мин. автобусом) в Москву курсируют электропоезда.
ЖК "Парковые аллеи" - это пилотный проект компании "Парк". По состоянию на март 2016 года сдан корпус №1 и построен корпус №5. Из плюсов следует выделить хорошую экологическую обстановку в районе, неплохие варианты планировок и развитие собственной инфраструктуры. Последнее особенно актуально для Красногорска, так как район сейчас активно застраивается, вследствие чего возникает острый дефицит школ, поликлиник и прочих социально значимых учреждений.
mskguru.ru
Новостройка ЖК «Парковые аллеи», Красногорск, Московская область : Domofond.ru
Информация о проекте
- Название: ЖК «Парковые аллеи»
- Адрес: ул. Парковая/Народного Ополчения, жилые дома
- Местоположение: Красногорск
- Срок сдачи: 2 кв. 2020 (2 кв. 2020)
- Этап: Есть сданные и строящиеся здания
- Статус помещения: Квартиры
Жилой комплекс «Парковые аллеи» представляет собой пять 17-этажных монолитно-кирпичных зданий.
Застройщиком спроектированы квартиры с различными планировками — от студий до трехкомнатных общей площадью от 22,24 до 124,04 кв. м. Выполняется как черновая, так и чистовая отделка.
Благоустройство огороженной и охраняемой территории включает в себя организацию детских и спортивных площадок, зоны отдыха и озеленение. Предусмотрены открытые гостевые автомобильные стоянки и подземный паркинг. В планах открытие школы и спортивного комплекса с бассейном. В шаговой доступности находятся школа, детский сад, медицинские учреждения, магазины, музей и парк.
Строительство ведется в несколько этапов. Уже построены и введены в эксплуатацию два дома. Срок сдачи корпусов 2 и 3 запланирован на 2 квартал 2020 года. Дата реализации всего объекта на данный момент неизвестна.
www.domofond.ru
Информация
Уважаемый собственник! Просим Вас принять участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: М.О. г. Красногорск, ул. Парковая, д.8, проводимом в форме заочного голосования. Инициатор общего собрания: Дорофеева Диана Николаевна, номер квартиры 877. Место проведения собрания: МО, г. Красногорск, ул. Парковая, д.8 Дата и время начала заочного голосования: 20 июня 2018 года в 11ч.00м. Дата и время окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование: 31 августа 2018 года в 17 ч.00м. Место приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование: МО, г. Красногорск, ул. Парковая, д.8, УК «Парковые аллеи», Дата и место подсчетов голосов: 31 августа 2018 года в 17:00 часов, МО, г. Красногорск, ул. Парковая, д.8, помещение ООО УК «Парковые Аллеи» Информация о собрании размещена на сайте управляющей компании http://парковые-аллеи.ук.su/ Вопросы повестки дня: 1. О наделении полномочиями по приему и подсчету голосов по итогам проведения общего собрания собственников многоквартирного дома. 2. Об установке запорного устройства и системы контроля доступа с видеонаблюдением. 3. Об установке ограждающего устройства (шлагбаумов) с контролем доступа на придомовую территорию МКД. 4. Об утверждение порядка въезда и стоянки транспортных средств на придомовую территорию МКД. 5. Об установке дополнительных дверей в местах общего пользования по согласованию всех собственников квартир на этаже и УК в части соблюдения условий пожарной безопасности. 6. О предоставление доступа для размещения оборудования и о заключении договоров с операторами связи: ООО «Компания 2КОМ, ПАО «ВЫМПЕЛКОМ» (Билайн), ПАО «МГТС», ПАО «Ростелеком» (Onlime). 7. Об установке кондиционеров. Принятие решения по вопросам повестки дня будет осуществляться путем подсчета голосов по принятым решениям собственников. Каждый собственник на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально доле его участия, установленной в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации. Для участия в Общем собрании собственникам помещений необходимо заполнить и подписать бланк решения собственника помещения.
xn----7sbbgpcvkna1ajo1n.xn--j1ar.su
