Реновация в Косино: снос домов в Косино-Ухтомском районе по программе реновации - список. Старое косино снос пятиэтажек

Реновация в Косино. Хотим ли мы переезжать и куда?

Реновация в Косино. Хотим ли мы переезжать и куда? (Мнение жителя).

Программа реновации (сноса пятиэтажек) в Москве стартовала. Выступили Президент, Мэр, приняли отдельный Закон (в 1-ом чтении), но понятнее для простых жителей она не стала. Попытаемся в одной статье осветить главное: чего ждать и что делать.

Нужна ли реновация? Кому как. В Косино достаточно старых, ветхих и аварийных зданий, в которых жить страшно. С ними давно надо было что-то делать, но не было возможности. Теперь они вошли в программу реновации. Это дома, которые ниже 5-ти этажей. И хорошо, что наконец вошли. Большинство их жителей будут довольны.

Собственно пятиэтажки. Все они тоже попали в программу реновации. Нужна ли она им? Трудно сказать. Пятиэтажки в Косино кирпичные и панельные (блочные). Серии хорошие (для пятиэтажек). Дома вполне прилично содержатся. Ремонты делаются. Сами дома, конечно, устарели, но хотим ли мы переезжать? И куда?

В рамках программы реновации возможности выбора места переселения у жителей нет. Во всяком случае – пока. Есть обещание переселять в пределах района. В Косино-Ухтомском есть два места под массовую застройку: тепличный комбинат на Салтыковской и планируемый микрорайон у деревни Рудневка. Но места для стартовых домов есть и в самом Косино: Черное Озеро 4 и 6, Оренбургская – 3. Было бы желание у Города. Если сами жители хотят остаться при переселении в Косино, ничто не мешает им принять соответствующее решение на Общем собрании собственников. Так и писать: «Хотим переселиться на улицы Большая Косинская, Оренбургская, Оранжерейная или Черное Озеро». Хуже от этого точно не будет.

А что делать тем, кто переселяться не хочет? Проводить Общее собрание собственников. Это трудно, но вполне возможно. И это самый лучший способ донести свое мнение до властей Москвы. При наличии Протоколов с подписями собственников оно (мнение) будет учтено и не потеряется. А вот как проголосуют собственники – зависит от каждого дома в отдельности.

И еще. Мне кажется, что программа реновации в том или ином виде Косино нужна давно. А вот во что она выльется – зависит от нас, жителей. Если нам удастся сохранить ограничения высоты новой застройки, которое действует сегодня, и переселяться внутри микрорайона, то, может, и удастся сохранить нашу малую Родину в том виде, в котором мы ее любим.

В программе реновации можно и нужно участвовать. Не мы ее придумали, но она уже есть. А вот что произойдет с нашими домами – зависит только от нас, собственников, жителей.

Последовательность действий:

1. Понять что нужно именно тебе;2. Организовать (или участвовать в организации) Общее собрание собственников;3. Правильно оформить документы и сдать в Префектуру ВАО и Жилищник района – нашу Управляющую компанию.

Если хотите что-то сделать, но не знаете – как? – обращайтесь. Расскажем, поможем. Спасибо за внимание и всего наилучшего.

Председатель Комитета Общины Косино Хацанов Максим Владимирович

www.starkosino.ru

Реновация в Косино: снос домов в Косино-Ухтомском районе по программе реновации

Опубликован полный список домов, которые вошли в программу реновации в Косино-Ухтомском районе Москвы.

В список домов под снос в Косино на сегодня включены 53 дома, в частности:

улица Розы Люксембург, дом номер 26

улица Розы Люксембург, дом номер 45

улица Михельсона, дом номер 20

улица Михельсона, дом номер 61

улица Камова, дом номер 5А

улица Камова, дом номер 7

улица Камова, дом номер 1

улица Камова, дом номер 22, корпус 1

улица Камова, дом номер 24, корпус 4

улица Камова, дом номер 24, корпус 5

улица Камова, дом номер 26

улица Камова, дом номер 28

улица Камова, дом номер 3

Большая Косинская улица, дом номер 20, корпус 2

Большая Косинская улица, дом номер 28А

Большая Косинская улица, дом номер 32

Красносолнечная улица, дом номер 40, корпус 1

Красносолнечная улица, дом номер 40, корпус 2

Красносолнечная улица, дом номер 40, корпус 3

Оранжерейная улица, дом номер 10

Оранжерейная улица, дом номер 12

Оранжерейная улица, дом номер 14

Оранжерейная улица, дом номер 16

Оранжерейная улица, дом номер 18

Оранжерейная улица, дом номер 21

Оранжерейная улица, дом номер 8

Оренбургская улица, дом номер 1

Оренбургская улица, дом номер 12, корпус 1

Оренбургская улица, дом номер 12, корпус 2

Оренбургская улица, дом номер 13, корпус 1

Оренбургская улица, дом номер 14

Оренбургская улица, дом номер 16

Оренбургская улица, дом номер 17

Оренбургская улица, дом номер 20, корпус 1

Оренбургская улица, дом номер 22

Оренбургская улица, дом номер 24, корпус 1

Оренбургская улица, дом номер 24, корпус 2

Оренбургская улица, дом номер 26, корпус 1

Оренбургская улица, дом номер 26, корпус 2

Оренбургская улица, дом номер 4

Оренбургская улица, дом номер 6, корпус 1

Оренбургская улица, дом номер 6, корпус 2

Оренбургская улица, дом номер 6, корпус 3

Оренбургская улица, дом номер 8, корпус 1

Оренбургская улица, дом номер 8, корпус 2

Оренбургская улица, дом номер 8, корпус 3

улица Чёрное Озеро, дом номер 1

улица Чёрное Озеро, дом номер 10

улица Чёрное Озеро, дом номер 7, корпус 1

улица Чёрное Озеро, дом номер 7, корпус 2

улица Чёрное Озеро, дом номер 7, корпус 3

улица Чёрное Озеро, дом номер 8

улица Камова, дом номер 5

В отмеченный перечень реновации в Косино Ухтынском районе были включены те хрущевки, которые в ходе голосования по вопросу реновации района Косино проголосовали за снос домов. Обозначим, что это не окончательный список реновации домов в Косино, поскольку согласно закона жильцы других домов могут провести собрания и принять участие в программе сноса домов. Программа реновации будет реализовываться до 2032 года.

mosrenovator.ru

Будут ли сносить косинские пятиэтажки?

Будут ли сносить косинские пятиэтажки? Мэр Москвы рассказал журналистам о московском стандарте предоставления жилья в рамках программы реновации пятиэтажек.

— Почему всё-таки решили сносить пятиэтажки, а не обошлись капитальным ремонтом? И что произойдёт с этими домами, если их всё-таки не будут сносить?

— Большинство пятиэтажек физически и морально устарели уже в конце 1980-х годов. В рамках Программы капитального ремонта город попытался привести их в порядок, но сделать это не удалось. В пятиэтажках устарели фундаменты, расходятся стены, проседают потолки, отваливаются балконы. Даже если провести в этих домах какой-то ремонт, через 10-20 лет они всё равно превратятся в аварийное жильё, которое придётся расселять, но в рамках других законов и правил.

Поэтому программа реновации — это не чья-то прихоть, а абсолютная необходимость. Об этом нам говорят москвичи. За последние годы Правительство Москвы получило 250 тысяч писем по данному вопросу. Об этом же нам говорят муниципальные депутаты, Общественная палата, Московская городская дума. У нас есть поддержка Президента РФ Владимира Владимировича Путина.Ещё раз повторю: если мы не хотим, чтобы 25 миллионов квадратных метров пятиэтажек превратились в районы аварийного жилья, то необходима реновация. И лучше заниматься этой проблемой системно, в плановом порядке, чем потом в пожарном порядке отселять жителей аварийных домов.

— Как и все собственники, жители пятиэтажек платят взносы на капитальный ремонт. Как теперь планируется использовать эти деньги?

— С момента включения дома в программу реновации его жители перестанут платить взносы на капитальный ремонт. А те средства, которые они уже заплатили, мы целевым образом направим на строительство нового жилья.

— Куда будут переселять жителей пятиэтажек?

— В Москве много лет действует порядок, по которому жители сносимых пятиэтажек получают новые квартиры в своих или в соседних районах. По опыту последних четырёх лет могу сказать, что 92% жителей сносимых пятиэтажек получили новые квартиры в районе, где они ранее проживали. Так что даже предоставление жилья в соседнем районе является скорее исключением.

В новой программе реновации действующий порядок предоставления квартир будет, безусловно, сохранён. Мы постараемся, чтобы москвичи получали новые квартиры недалеко от старого дома, сохраняя привычное место жизни, свою поликлинику, детский сад, школу, парк, магазин. И самое главное — чтобы люди сохраняли возможность ежедневного общения с друзьями и знакомыми, которые как жили, так и будут жить неподалёку.

— Будет ли действовать правило сохранения размера жилой площади при переселении в новые дома?

— Мы не собираемся сносить старые пятиэтажки, чтобы на их месте построить такие же тесные хрущёвки.

Жилая площадь новых квартир будет не меньше, чем старых. Количество комнат не изменится. Площадь кухонь значительно увеличится — с 6 до 8 и более квадратных метров. Также увеличится площадь санузлов. В более просторных коридорах и прихожих появится достаточно места, чтобы смонтировать встроенные шкафы.

В результате общая площадь новых квартир будет в среднем на 20% больше, чем старых.

Вместо ветхого, на грани аварийности, жилья жители пятиэтажек получат современные, комфортные квартиры.

— Но Москва застроена очень плотно. Где вы найдёте свободные площадки, чтобы построить более просторные дома?

— Проблема поиска площадок для строительства так называемых стартовых домов действительно существует. Но ситуация не настолько плоха, как вы говорите. Предварительно специалисты уже определили несколько десятков мест, где можно начинать строительство прямо сейчас. А дальше заработает хорошо известный москвичам принцип волнового переселения. Жители получают новые квартиры, расселённые пятиэтажки сносят, на их месте строят новые дома, квартиры в них получают жители следующих пятиэтажек, и так по цепочке.

Для реализации программы реновации не потребуется никакого маневренного фонда. Не будет никакого временного переселения. Из старых пятиэтажек жители будут переезжать сразу в новые квартиры.

— Многие жители пятиэтажек ещё с советских времён стоят на очереди на получение нового жилья. Могут ли они рассчитывать на получение новых квартир большей площади?

— Нет никакого смысла сначала переселять людей из пятиэтажек, а спустя некоторое время ещё раз давать им квартиры, в порядке очереди.

Эти процессы будут совмещены. Когда подойдёт время сноса пятиэтажного дома, семьям очередников будет предоставлена возможность получить новые квартиры по социальным нормам предоставления жилья.

— Какие ещё гарантии получат жители пятиэтажек в рамках программы реновации?

— Жители пятиэтажек будут получать новые квартиры в собственность бесплатно.

Если квартира в пятиэтажке не приватизирована и право приватизации не использовано, новую квартиру можно будет получить сразу в собственность, минуя утомительную процедуру приватизации.

Если нет желания приватизировать квартиру, можно будет сохранить социальный наём.

— Какого качества будут новые дома? Не начнут ли они, как хрущёвки, рассыпаться через 50 лет?

— Будем строить добротные, современные панельные или монолитные дома, которые прослужат больше 100 лет.Новые дома будут построены из энергоэффективных материалов и потому будут намного теплее пятиэтажек. Со звукоизоляцией тоже будет всё гораздо лучше.

К тому же квартиры в новых домах, как правило, имеют свободную планировку, а значит, новосёлы смогут приспособить их для нужд именно своей семьи.

Есть в новостройках и другие полезные вещи. Например, входы в подъезды и в лифтовые холлы будут выполнены на одном уровне. Инвалиды и мамы с колясками смогут беспрепятственно заезжать в подъезд и подниматься на любой этаж.

Кстати, пару лет назад мы запретили строить в Москве панельные дома устаревших серий.

— Когда можно будет узнать, какие конкретно дома включены в программу реновации?

— Серии пятиэтажных домов, предназначенных к сносу, Правительство Москвы опубликует в ближайшее время. Затем мы хотим спросить самих жителей пятиэтажек, хотят ли они получить новые квартиры. За включение дома в программу реновации можно будет проголосовать на «Активном гражданине» либо сообщить своё мнение специалисту в районном центре «Мои документы».

Только после того, как мы поймём настроения и желания москвичей, правительство города утвердит перечни кварталов и домов, которые войдут в программу реновации.

Списки сносимых пятиэтажек, которые сегодня гуляют по Интернету, составлены риелторскими агентствами. Это неофициальная информация, которой не следует доверять на сто процентов. Лучше подождать утверждения официальной программы реновации.

Мэр столицы Сергей Собянин ответил на вопросы москвичей о том, как будет реализовываться программа сноса пятиэтажного жилого фонда.

«Жители домов, включённых в программу реновации, платить за капремонт не будут. Ранее уплаченные взносы пойдут на строительство новых домов», — написал Сергей Собянин на своей странице «ВКонтакте».

Он пояснил ещё раз, на каких условиях будут переселять жильцов сносимых пятиэтажек:

— Так же, как и ранее. Жилая площадь — метр в метр, с таким же количеством комнат. Прихожая, кухня и санузел — по новым стандартам, как правило больших размеров. Вместо квартиры в ветхом, полуаварийном доме — добротная, современная квартира.

www.starkosino.ru

Список исторических домов, включенных в программу сноса и реновации района Косино-Ухтомский (ВАО) - Новости

Общественное движение «Архнадзор» подготовило список домов, предварительно включенных в программу сноса и реновации, но не являющихся хрущевками. В списке фигурируют, например, дореволюционные строения, образцы конструктивизма 1920–1930-х, возведенные в том числе по индивидуальным проектам, или поздние сталинки. Некоторые из них обладают статусом ценного градоформирующего объекта, а ряд зданий находятся на территории объектов культурного наследия. «Ъ» публикует полный список «Архнадзора» и карту попавших в него строений.Восточный административный округ (ВАО) Район Косино-УхтомскийБольшая Косинская улица, дом 20, корпус 2 (1940, кирпичный, 2 этажа) Большая Косинская улица, дом 28а (1947, кирпичный, 2 этажа) Оранжерейная улица, дом 16 (1958, кирпичный, 2 этажа) Оранжерейная улица, дом 18 (1958, кирпичный, 2 этажа) Оренбургская улица, дом 1 (1953, кирпичный, 2 этажа) Оренбургская улица, дом 4 (1941, кирпичный, 2 этажа) Оренбургская улица, дом 6, корпус 1 (1954, кирпичный угловой, 2 этажа) Оренбургская улица, дом 6, корпус 2 (1954, кирпичный, 2 этажа) Оренбургская улица, дом 6, корпус 3 (1958, кирпичный, 2 этажа) Оренбургская улица, дом 8, корпус 1 (1954, кирпичный, 2 этажа) Оренбургская улица, дом 8, корпус 2 (1954, кирпичный, 2 этажа) Оренбургская улица, дом 8, корпус 3 (1954, кирпичный, 2 этажа) улица Камова, дом 1 (1952, кирпичный, 2 этажа) улица Камова, дом 3 (1940, кирпичный, 2 этажа) улица Камова, дом 5 (1954, кирпичный, 3 этажа) улица Камова, дом 22, корпус 1 (1957, кирпичный, 2 этажа, выведен жильцами из списка) улица Камова, дом 22, корпус 2 (1957, кирпичный, 2 этажа) улица Камова, дом 24, корпус 1 (1961, кирпичный, 2 этажа) улица Камова, дом 24, корпус 2 (1961, кирпичный, 2 этажа) улица Камова, дом 24, корпус 3 (1957, кирпичный, 2 этажа) улица Камова, дом 24, корпус 4 (1957, кирпичный, 2 этажа) улица Камова, дом 24, корпус 5 (1957, кирпичный, 2 этажа) улица Черное Озеро, дом 2 (1961, кирпичный, 4 этажа) улица Черное Озеро, дом 7, корпус 1 (1961, кирпичный, 2 этажа) улица Чёрное Озеро, дом 7, корпус 2 (1958, кирпичный, 2 этажа) улица Черное Озеро, дом 7, корпус 3 (1959, кирпичный, 2 этажа) улица Чёрное Озеро, дом 8 (1948, кирпичный, 2 этажа) улица Черное Озеро, дом 10 (1953, кирпичный, 3 этажа)

Нехрущевки под снос

Подготовленный "Архнадзором" список исторических домов, предварительно включенных в программу реновации

kosino-ukhtomskiy.ru

Префект ВАО объяснил жителям, как будут сносить столичные «хрущевки»

23.03.2017 в 17:00

Лента новостей

Всеволод Тимофеев рассказал об основных принципах объявленной московской мэрией программе реновации старых домов в Москве

Префект ВАО Всеволод Тимофеев на встрече с жителями района Косино-Ухтомский рассказал об основных принципах объявленной московской мэрией программе реновации старых домов в столице.

— После того как эта программа в той или иной степени прозвучала в СМИ появилось очень много вопросов. Но пока вопросов больше чем ответов и это вполне понятно. Даже по первым прикидкам нас ждет огромный масштаб работы, — завил Тимофеев.

Он отметил, что интерес к программе сноса и расселения огромный, но, по словам префекта уже появилось значительное количество всякого рода спекуляций и слухов.

— Хочу успокоить жителей, — сказал глава округа, — главный принцип которым мы будем руководствоваться – это принцип добровольности. Никто никого насильно осчастливливать не собирается.

Тимофеев пояснил, что если жители того или иного дома скажут, что переезжать они не хотят – значит они будут жить там где живут сегодня.

Если же граждане займут активную позицию и ясно выразят желание войти в программу расселения, тогда этот дом будет внимательно обследован на предмет включения в план.

— Без той или иной формы волеизъявления, открытого, публичного обсуждения и голосования никто не будет принимать никаких решений. Мы обязательно к вам придем и спросим, что вы сами думаете о расселении, — пообещал префект жителям.

Он отметил, что если в квартире прописаны люди, которые стоят в очереди на квартиру, то они в новых домах получат квартиры по социальной норме. Если же семья в очереди не стоит, то при расселении она получит квартиру по жилой площади «метр в метр», а по общей в любом случае те, кто захочет переехать окажутся в выигрыше так как, по современным градостроительным нормам нет уже таких крохотных кухонь, коридоров и санузлов.

— Куда-то далеко ехать никто никого не заставит. Мы не будем переселять в другие округа, — сказал Тимофеев.

Он сообщил присутствующим, что в Государственную думу уже внесен законопроект о программе реновации, но пока не завершится его обсуждение, и закон не будет принят конкретные адреса домов обсуждать рано.

Глава округа отметил, что из 4 тысяч 535 жилых домов Восточного округа, почти половина, 2 тысячи 075 домов по тем или иным параметрам могут претендовать на включение в новую программу реновации жилого фонда. Наибольшее количество этих домов расположены в районах Северное и Восточное Измайлово, Новогиреево и Перово.

Фотография на обложке статьи: Половина домов в ВАО могут претендовать на включение в новую программу реновации жилфонда. Фото: ВО

newsvostok.ru

Список пятиэтажек для голосования в районе Косино-Ухтомский

Дом:

Общая площадь:

Год постройки:

Количество этажей:

Управляющая компания:

улица Камова, дом 26

Нет данных

None

Нет данных

Оренбургская улица, дом 14

4 245 м²

1963