Снижение процентной ставки по ипотеке. Дельтакредит банк процентная ставка по ипотеке

Ставки по ипотеке | Ипотечный банк ДельтаКредит

Ставки по ипотеке – основной параметр будущего кредита, от которого (а также от срока кредита) зависит, сколько в конечном счете заемщику придется переплатить. Поэтому при выборе программы необходимо обратить пристальное внимание на эту величину и проконсультироваться с менеджерами банков.

Для получения наиболее эффективного займа, отвечающего запросам конкретного клиента, нужно учесть множество нюансов, связанных с начислением процентов. В «ДельтаКредит» Вы найдете программы с оптимальным соотношением процентов и других показателей кредитного договора, а также способы снизить ставку ипотечного кредита.

По сути, эта величина зависит от многих аспектов, среди которых:

Рынок недвижимости, к которому принадлежит приобретаемое жилье. Как правило, при вложении денег в долевое строительство процент бывает несколько большим, чем при покупке готового помещения, но уменьшается после оформления права собственности.
Величина первоначального взноса. Можно говорить об обратной зависимости: чем больше собственных средств Вы готовы вложить в покупку на начальном этапе, тем более привлекательным будет процент годовых.
Выбор банка и программы кредитования. Разные финансовые организации готовы предложить заемщикам различные условия, начиная с самой низкой ставки по кредиту (ипотеке) и заканчивая набором программ, в которых варьируются сочетания параметров договора. Можно сказать, что от второго в не меньшей степени, чем от первой, зависит успешность заключаемой сделки для заемщика.

Как снизить ставку по ипотеке

Прежде всего, это подбор программы. Если Вы изначально заинтересованы в ипотечном кредите с самой низкой ставкой банка, от продуктовых условий будет зависеть размер процентов, влияние на этот показатель суммы первоначального взноса и срока кредитования. Однако, как уже было сказано выше, важно найти оптимальное сочетание основных параметров, ведь ипотека – это долгосрочный кредит, с которым Вашей семье должно быть комфортно жить. Зачастую, например, подходящий размер ежемесячного платежа или возможность оформить ипотеку не гражданину РФ становятся более критичными показателями, чем просто низкая ставка по ипотеке.

Небольшой процент годовых обычно предполагает существенно большую по величине долю первоначального взноса, которая не всегда есть на руках. В то же время, к примеру, пользователи программы «Кредит на первоначальный взнос» могут рассчитывать на среднюю ставку по ипотеке и кредит под залог имеющейся квартиры, который и направляется на первый взнос. В конкретно взятой ситуации такие условия действительно могут оказаться более подходящими и быстрее приведут к покупке новой жилплощади, чем просто небольшой процент.

Предусмотрен и обратный случай – снижение ежемесячного платежа за счет имеющихся у заемщика свободных средств. Выбирая в рамках предложения «Назначь свою ставку» опции «Оптима», «Медиа» или «Ультра» и внося определенный процент от суммы кредита единовременно, Вы снижаете свою ставку по ипотеке на 0,5%, 1% или 1,5% соответственно. Воспользоваться предложением можно на момент оформления кредита, а результаты в виде экономии Вы будете ощущать на протяжении всего срока выплат.

В «ДельтаКредит» Вас ждут разнообразные предложения, среди которых Вы можете с учетом процентов годовых и первого взноса, типа недвижимости и Ваших реальных возможностей выбрать свой вариант.

www.deltacredit.ru

Банк «ДельтаКредит» снизил ставки по ипотеке и рефинансированию

ДельтаКредит, являющийся частью международной финансовой группы Societe Generale, в 2018 году снизил ипотечные ставки для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей. Кроме этого банк запустил акцию по программе рефинансирования ипотечных кредитов.

Уменьшение ставок по ипотеке для ИП

Банк «ДельтаКредит» в 2018 году снизил ставки на 0,5% по всем ипотечным кредитам для физических лиц, являющихся учредителями и соучредителями компаний, а также индивидуальных предпринимателей. Таким образом, минимальная ставка для этой категории заемщиков становится 9,5% годовых. Однако для получения такой ставки надо, чтобы заемщик соответствовал и другим требованиям:

доход подтверждается справкой по форме 2-НДФЛ или налоговой декларацией;
недвижимость приобретается на первичном или вторичном рынке;

первоначальный взнос составляет от 50% от их рыночной стоимости;
совершен платеж за снижение процентной ставки в размере 4% от суммы кредита;
оплачено страхование жизни и здоровья, имущества и риска утраты (ограничения) права собственности на него.

«Мы рассчитываем, что снижение ставок сделает ипотеку более доступной для таких заемщиков. А это в свою очередь повлияет на развитие ипотечного рынка в целом», — отметила заместитель председателя правления, руководитель блока развития бизнеса Ирина Асланова.

Акция по программе «Рефинансирование ипотеки»

Банк «ДельтаКредит» летом 2018 года запускает акцию по программе рефинансирования ипотечных кредитов, выданных другими банками. В период до 14 августа 2018 года для клиентов, подтверждающих доход справкой по форме банка, действует ставка рефинансирования в размере 10,5%1.

Для собственников бизнеса и ИП, доход которых подтверждается справкой по форме 2-НДФЛ или налоговой декларацией – 10,9%2.

Для заемщиков, подтверждающих доход по форме 2-НДФЛ, ставка рефинансирования начинается от 9.75%.3

Данная акция распространяется и на готовое (кроме загородной недвижимости), и на строящееся жилье жилье (кроме приобретения по договору паенакопления у ЖСК). Срок кредита составляет от 3 до 25 лет.

«В отдельных случаях разница в ставках по давно оформленному кредиту и текущим предложениям может доходить до 2-3-х процентов. При рефинансировании подобного кредита разница для клиента может быть весьма значительной», — отметила заместитель Председателя Правления Банка «ДельтаКредит» Ирина Асланова.

10bankov.net

Ипотека в Дельтакредит Банке: оформление, условия, кредитные программы в 2017 году

Дельтакредит банк предлагает гражданам Российской Федерации оформить в своих представительствах ипотечный кредит. В настоящее время Дельтакредит банк предлагает ряд программ.

Ипотечный кредит на приобретение квартиры

В случае, если Вы решились приобрести квартиру или долю в квартире в ипотеку, то необходимо иметь на руках денежную сумму равную 15% от суммы приобретаемой квартиры. При выборе данной программы ежегодный процент за пользование кредитом будет составлять 10,75%. Срок предоставления кредита не может в данном случае превышать 25 лет.

Перед подачей заявления необходимо ознакомиться со следующей информацией:

Гражданин Российской Федерации может участвовать в ипотечной программе в возрасте от 20 до 64 лет. В данном случае кредит должен быть закрыт до исполнения заемщику шестидесяти четырех летнего возраста;
В программе могут принимать участие, как индивидуальные предприниматели, так и лица, работающие по найму;
Существенным условием, при получении кредита будет являться наличие созаемщиков либо поручителей, а в случае с предложенной ипотекой, количество вышеуказанных лиц лимитировано тремя людьми, вне зависимости от степени родства, то есть поручителями могут выступать не только родственники, а совершенно посторонние лица.

Данная программа ипотечного кредитования не рассматривает объекты, стоящие в очереди на проведение капитального ремонта, как и не предусматривает выдачу заемных средств на приобретение квартир, которые не оборудованы кухней и санузлом.

Перечень документов необходимых для участия в программе:От кандидата на участие в программе:

Копия всех страниц паспорта;
Сведения о доходах:-справка по форме 2-НДФЛ, либо же иная справка, форма которой предоставлена банковским учреждением;-для юридических лиц и Индивидуальных предпринимателей, необходимо предоставить декларацию, которая подается в налоговый орган в зависимости от установленной системы налогообложения, а также второстепенные документы, подтверждающие доход;
Копия всех заполненных страниц трудовой книжки, надлежащим образом заверенных работодателем. Военнослужащие предоставляют справку установленного образца.

Документы на приобретаемую недвижимость:

Документы, подтверждающие право собственность на квартиру;
Техническая документация на квартиру, на основании которой возможно осуществлять сделку купли – продажи;
Копии документов, подтверждающие личность продавца (паспорт, свидетельство о рождении).

Приобретение комнаты по ипотечному кредиту от Дельтакредит банка

Данная программа менее популярна чем предыдущая, в связи с тем, что при реализации права на приобретения комнаты в квартире, вероятны юридические споры с собственниками остальных помещений, но для людей, пытающихся в срочном порядке решить проблему жилья, - это самый оптимальный вариант.Бесспорно, комната стоит намного дешевле, чем квартира, поэтому Дельтакредит банк предъявляет к кандидату на приобретения жилья более высокие требования, которые заключаются в следующем:

Минимальная процентная ставка по кредиту не может быть ниже 11.25%, а первоначальный минимальный взнос равен 25% от стоимости комнаты. Срок погашения кредита остается неизменным и составляет 25 лет.
Требования к объекту приобретаемой недвижимости, как и к самому клиенту банка соответствуют требованиям, предъявляемым к покупке квартиры.

Программа кредитования для приобретения квартиры в новостройке

Для желающих приобрести первичное жилье в новом доме, Дельтакредит банк устанавливает процентную ставку в размере 10,75% годовых. Обязательный первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости квартиры.

Воспользовавшись представленной программой можно приобрести следующие типы недвижимого имущества:

Квартира в строящемся либо уже в построенном доме, который Дельтакредит банк аккредитовал. Перечень аккредитованной недвижимости размещен на официальном сайте банка, с которым может ознакомиться каждый;
Приобретение недвижимости за заемные средства, в объектах, которые курирует жилищно - строительный кооператив;
Оформление ипотечного кредита на ребенка;
Возможность оставить в залоге у банка имеющееся недвижимое имущество;
Участие в программе – «Кредит по одному документу»

Список необходимых документов для участия в программе остается неизменным и полностью соответствует вышеуказанным программам.

Дополнительные программы по кредитованию от Дельтакредит банка

Предоставление ипотечного кредита для постройки дома, равно как и на приобретение земельного участка на котором в будущем собственник планирует построить частное домовладение. В данном случае процентная ставка будет равняться 10,75% годовых. Дельтакредит банк не определяет сумму первоначального взноса в отношении данного вида кредитования.
В случае, когда заемщик изъявляет желание приобрести частный дом, он может принять участие в программе под названием «Готовый дом». Ежегодный процент за пользование кредитом составляет 12,25% годовых. Сумма, которую придется нести в банк перед получение кредита должна составлять не менее 40% от стоимости дома.
Предоставление займа возможно также и на приобретение гаража. Ежегодная ставка по кредиту будет составлять 10,75%, при обязательном внесении 30% первоначального взноса. Данный заем распространяется и на приобретение места под стоянку автомобиля во дворе.
При желании клиента приобрести любое нежилое помещение под собственные нужды, Дельтакредит банк готов предоставить денежные средства при условии оплаты 20% стоимости помещения. Указанную сумму необходимо оплатить по факту подписания договора сторонами. Процентная ставка составляет, как и в прежних случаях – 10,75% годовых, но возможен ее пересмотр в зависимости от особенностей составленного договора.

Услуга рефинансирования, представленная Дельтакредит банком, предусматривает возможность получения займа по 10,75% для погашения задолженности по ипотечному кредиту, открытому в другом финансовом учреждении.

Также, банк предоставляет возможность оформить ипотечный кредит, направленный на улучшение жилищных условий. Для получения данной услуги необходимо иметь собственное недвижимое имущество, которое будет оставлено в залоге у банка.

vsekredity24.ru

Снижение процентной ставки по ипотеке

16.04.2014

Источник: Москва кредитная

Мы разговариваем с руководителем отдела по развитию продуктов DeltaCredit Банка, Ириной Павловой.

В новостном разделе сайта сказано, что оформление рублевой ипотеки под 9,75% — это акция от DeltaCredit. Каковы сроки действия акционного предложения?

Акция действует до конца 2014 года.

С размером ставки все понятно, а не могли бы подробнее рассказать об условиях акции: сроки, тип ставки (фиксированная или комбинированная), возможно, какие-то льготы для определенных категорий клиентов?

Процентная ставка 9,75% предлагается на приобретение готовой квартиры с зарегистрированным правом собственности на первые пять лет кредита, срок ипотечного кредита составляет 6 или 7 лет, процентная ставка комбинированная в рублях. Пониженная ставка также предоставляется и на другие виды жилья.

Обязательные условия по акции — подтверждение дохода при помощи справки по форме 2- НДФЛ и внесение первого взноса в размере не менее 50% от стоимости жилья. Невыполнение или недостаточное выполнение хотя бы одного из них не позволит оформить ипотеку на озвученных условиях, верно?

Верно, должны выполняться все условия акции.

Какие документы необходимо предоставить заемщику по условиям новой акции от DeltaCredit для получения ипотечного кредита?

Необходимо предоставить стандартный пакет документов, включая подтверждение дохода справкой по форме 2-НДФЛ

Какие требования предъявляются к приобретаемой недвижимости?

К приобретаемой недвижимости предъявляются стандартные требования Банка, с которыми можно ознакомиться на нашем сайте.

По акции DeltaCredit кредитует готовое или строящееся жилье кроме апартаментов. Что следует понимать под «апартаментами»? Наверное, для их приобретения есть какая-то специальная программа?

Апартаменты – относительно новый для России формат недвижимости. В виду дефицита строительных площадок и высоких цен на строительство жилья, апартаменты уже отвоевали существенную долю на рынке новостроек Москвы, не получив пока широкого распространения в других регионах.

Являющиеся по документам нежилым помещением, апартаменты тем не менее продаются для целей проживания.

Активное строительство апартаментов и большой спрос на них объясняются более низкими ценами и, как правило, лучшим расположением, относительно квартир. Эксперты рынка активно спорят о достоинствах и недостатках данного формата, однако для покупателей решающим фактором пока остается доступность и новизна формата.

Апартаменты в стиле лофт, например, востребованы современными молодыми людьми, апартаменты в историческом центре города – привлекают обеспеченных покупателей.

На сегодняшний день немногие банки предлагают кредитование покупки апартаментов, как правило, предлагаются программы по кредитованию строящихся апартаментов в отдельных объектах.

Банк ДельтаКредит предлагает программу по кредитованию покупки как строящихся, так и готовых апартаментов по всей территории России на выгодных условиях.

Мы ведем активную работу по аккредитации строящихся апартаментов и в ближайшее время постараемся предложить нашим клиентам максимальный выбор.

Ставка 9,75% действует в том случае, если приобретается готовая квартира с зарегистрированным правом собственности в рамках программы «Назначь свою ставку» (опция «Ультра»). Можно ли рассказать нашим читателям подробнее о программе и, в частности, об этой опции?

Программа «Назначь свою ставку» – уникальное предложения банка DeltaCredit, предлагающее возможность снизить расходы по ипотеке, выбрав один из вариантов снижения процентной ставки. По опции «Ультра» в рамках акции процентная ставка снижается до 9,75%, при этом необходимо совершить единовременный платеж за снижение ставки в размере 5,9% от суммы кредита

Подскажите, оформить заявку на ипотеку в рамках акции под 9,75% можно в любом отделении банка? Возможна ли подача заявки в режиме онлайн?

Банк DeltaCredit имеет 15 представительств в России, и оформить заявку на ипотеку в рамках акции 9,75% Вы можете в любом отделении банка. Также, для оформления заявки Вы можете воспользоваться нашим сайтом или позвонить по единому номеру, где сотрудники банка ответят на все вопросы и помогут определиться с наиболее комфортной программой именно для Вас.

На какие, по вашему мнению, моменты потенциальным заемщикам следует обратить особое внимание?

Особое внимание следует обратить на основные условия акции (первоначальный взнос, срок действия пониженной ставки, а также способ подтверждения дохода).

Обязательно ли оформление страховки по программе? Сильно ли изменятся условия при отказе от нее (если такое возможно)?

Акция действует для клиентов, выбравших комплексное ипотечное страхование. Также можно воспользоваться программой «Назначь свою страховку», отказавшись от одного или двух видов страхования (жизни или титула собственности), при этом процентная ставка увеличиться на 1,5-3,5%.

Банк DeltaCredit постоянно стремится отыскать пути смягчения условий по ипотеке для своих клиентов. Нашим читателям будет очень интересно узнать, каковы ваши ближайшие планы? Если, конечно, это не конфиденциальная информация.

Конечно это конфиденциальная информация, однако некоторыми планами можно поделиться. В ближайшее время мы планируем предложить более выгодные условия клиентам, которые хотят получить второй и последующие кредиты в нашем банке, те предложение будет ориентировано на повышение лояльности наших клиентов.