Правда ли, что РЖД даёт беспроцентную ипотеку? Ипотека от ржд отзывы


ЖД ипотека под 4% кто брал?

Про ипотеку не знаю, нам в начале 90х повезло и маме дали на железной дороге квартиру просто так. двушку причем=)) потом стали в рассрочку давать уже после нас.

2 февраля 2014 10:25ЕленаМария

Мария, а где она квартиру таким образом получила? Сейчас с ж, д под ипотеку и тому радуемся! Где ж ещё так?!

ОтветитьНравится 

2 февраля 2014 10:28МарияАнастасияКонстантин

ну она в бухгалтерии работала давно очень. мы на очереди стояли, в общаге жили. там у железной дороги было несколько квартир которые еще в СССР им принадлежали и должны были быть выданы нуждающимся сотрудникам. ну и в 93 вроде или 94 году нам ее дали все таки. сейчас жаль такого нету.

ОтветитьНравится 

2 февраля 2014 10:28МарияАнастасияКонстантин

кстати квартиру дали на ателье проката на 60 лет-)

ОтветитьНравится 

2 февраля 2014 10:30ЕленаМария

Да я поняла что давно.Так же и мои родители получили от завода 2х ком.вторичное жилье.А стояли 17 лет на новую 3х комн, да вот в 90ые лихое время пришло.И получилось, что 2х комнатная эта оказалась самой последним вариантом и то за неё в то время отдали 4миллиона по тем деньгам.

ОтветитьНравится 

2 февраля 2014 10:31Елена

ОтветитьНравится 

2 февраля 2014 10:34МарияАнастасияКонстантин

мы ее давно уже продали купили трешку тоже в том р-не. мы сейчас на эконом жилье стоим в очереди обещают в ветлужанке дом стоить цена за кв около 38 тыс будет, но туда чтоб встать запаришься))))

ОтветитьНравится 

2 февраля 2014 11:16Полина Арсентьева КсенияМарияА что за эконом жилье? Вы в программе участвуете?

ОтветитьНравится 

2 февраля 2014 11:19МарияАнастасияКонстантин

ага. там молодая семья эконом жилье как то так называется, но там условия определенные есть. нужно чтоб обоим супругам было меньше 35 лет, в квартире где прописаны на человека должно быть меньше 12 кв метров. и когда очередь подойдет нужно сумму сразу за квартиру выплатить допустим полтора миллиона, ну ипотеку можно взять.

ОтветитьНравится 

2 февраля 2014 11:34Полина Арсентьева КсенияМарияА жилье вторичное или новое и сколько уже стоити? И там же государство вроде 40% должно выплатить?

ОтветитьНравится 

2 февраля 2014 11:52МарияАнастасияКонстантин

нет, в этой программе ничего гос-во платить не будет. деньги отдаем сразу как найдут застройщика, а потом начинают строить дом. зато и стоимость кв. м 38 тыс. а не 50-60 как в среднем по городу.

ОтветитьНравится 

2 февраля 2014 18:31ЕленаМария

Где ж взять то сразу молодой семье 1,5 миллиона? Если помощи нет то караул!

ОтветитьНравится 

2 февраля 2014 19:19МарияАнастасияКонстантин

Ипотека, мать ее:(((

ОтветитьНравится 

2 февраля 2014 19:33ЕленаМария

Другое дело.Страшно брать, а платить привыкаешь.

ОтветитьНравится 

3 февраля 2014 11:06Полина АрсентьеваКсенияМарияЭто в долевое получается? О такой программе не слышала…

ОтветитьНравится 

3 февраля 2014 11:06Мария АнастасияКонстантин

называется жилье эконом класса, программа с мая того года началась.

ОтветитьНравится 

5 февраля 2014 14:38МарияЭлеонораМария

в какие органы обращалась чтобы встать на это эконом жилье? и к какому банку обращались?:)

ОтветитьНравится 

5 февраля 2014 14:41МарияАнастасия Константин

Пока ни к какому банку. Ипотеку можно брать любую, самим выбирать когда очередь подойдет. А на очередь вставать в городской администрации.

ОтветитьНравится 

www.baby.ru

ипотека.ржд.транс кредит банк.жилищный сертификат молодой семье

Доступно: Для всех

14 августа 2012, 23:17

итак подскажите пожалуйста.может кто сталкивался.может кто разбирается и тд.может девочки из пензы. 1.муж машинист электровоза оклад 24 тыс.стаж в феврале будет 5 лет.железнодорожникам дают ипотеку въпод 5-6%.но нужно выстоять очередь.банк дает под свои% а ржд гасит все % кроме 5-6.но как работает толком и на каких условиях не пойму… и сколько эту очередь стоять 2.дают ипотеку только на новое жилье.купленое у юр.лица.но там где ржд учавствует в строительстве? или где сам захочешь? 3.если какой другой банк брать ипотеку что посоветуете? квартира 2.500млн есть только 500-700 тыс.дадут ли вообще я же не работаю и буду на иждевении с ребенком у мужа 4.каких застройщиков посоветуете в пензе? 5.жилищный сертификат полученный за рождение ребенка в течении 12 мес.после заключения брака — 220 тыс.кто получил? сколько ждал? как использовал? как первый взнос или в погашение только 6.говорят некоторые банки и без справок с работы дают ипотеку.как бы и я работаю неофициально укажут.чтобы нам дали одобрение.родители будут подкидывать по 2 3 тысячи в месяц нам.поэтому полегче будет 7.сколько ждали пока банк даст одобрение. 8.под какой % вы брали.с каким 1 взносом.какая полная стоимость.какой ежемесячный платеж? на сколько лет?

очень больной для нас вопрос бредим квартирой.на 1 взнос продадим гараж и машину мужа.е5ще расчитываем на жил сертификат в 220.но посмотрим как получится

девочки из пензы.может есть у нас контора куда сходишь и подскажут помогут объяснят.или надо ходить по банкам? по застройщикам? и по собесам? и соцфондам? мне бы кто подсказал как 100% получить этот жилищный сертификат и тд.и чтоб ипотеку нам одобрили как поступить

www.baby.ru

Как взять ипотеку в ржд (муж там работает),

Ипотека для работников РЖД

ОАО «Российские железные дороги» – одна из компаний, предлагающих своим сотрудникам ипотечные субсидии. Ипотека для работников РЖД – это жилищная программа для железнодорожников, разработанная в рамках социальной политики компании. Для решения данных вопросов в 2001 году была создана Желдорипотека – дочерняя компания РЖД. Приоритетное направление деятельности этой организации – строительство недвижимости и обеспечение доступным жильём работников РЖД.

В части предоставления ипотечных кредитов сотрудникам РЖД сотрудничает с ТрансКредитБанком (в настоящий момент произошло слияние этого банка с ВТБ24, но условия не изменились). Ипотека РЖД предоставляется на следующих условиях:

для работников РЖД – под 12% годовых, из них 7,5% оплачивает компания, а 4,5% – сам заёмщик.

для молодых специалистов РЖД – под 10,5% годовых, из них 8,5% оплачивает компания, а 2,0% – сам заёмщик. Молодой специалист должен иметь высшее или среднее специальное образование и возраст не страрше 30 лет.

Ипотека для работников РЖДПервоначальный взнос заёмщиков составляет от 10%, ипотека молодым специалистам РЖД предоставляется без первоначального взноса. Кредит можно взять на срок до 25 лет, есть возможность досрочного погашения.

Если в период выплаты кредита рождается ребёнок, то сотрудник может рассчитывать на дополнительную субсидию за счёт средств Российских Железных Дорог в размере стоимости 10 кв.м. площади квартиры. При рождении 2-го ребёнка – 14 кв.м., 3-го и последующих детей – 18 кв.м. соответственно.

В соответствии с ипотечной программой, сотрудники РЖД могут взять кредит на приобретение жилья в строящихся домах (на первичном рынке) либо купить недвижимость на вторичном рынке.

Кто может воспользоваться льготной ипотекой?

Льготная ипотека для работников РЖД предоставляется на следующих условиях:

Наличие гражданства РФ.

Заёмщик должен быть старше 21 года; его возраст на момент погашения – не более 65 лет.

Непрерывный стаж работы в ОАО Российские Железные Дороги – минимум 3 года (для молодых специалистов требований к стажу нет).

Доказанная потребность заёмщика в улучшении жилищных условий.

Наличие у заёмщика денежных средств, достаточных для внесения первоначального взноса (кроме молодых специалистов).

Платёжеспособность заёмщика. Платёж по кредиту может составлять не более 50% ежемесячного дохода заёмщика и созаёмщиков (членов его семьи).

Для участия в программе «Ипотека для сотрудников РЖД» сначала предстоит встать в очередь по месту работы на получение корпоративной поддержки.

Плюсы и минусы железнодорожной ипотеки

Очевидно, что ипотека для железнодорожников имеет немало плюсов – экономия за счёт субсидирования процентной ставки получается очень существенная. Особенно выгодна ипотека молодому специалисту РЖД – банк предоставляет кредит без первоначального взноса (100% от стоимости жилья) фактически по ставке 2%, что почти соответствует ставке по ипотеке в США. Но здесь, как и во всех льготных ипотечных программах, есть свои «подводные камни». Не все сотрудники Российских Железных Дорог могут получить этот ипотечный кредит: есть ограничения по стажу работы, по возрасту (для молодых специалистов), по занимаемой должности (субсидия предоставляется тем категориям работников, которые напрямую связаны с движением поездов). Кроме того, на первичном рынке жильё можно приобрести только через Желдорипотеку – иногда эта компания существенно затягивает сроки сдачи объектов, и соотношение «цена-качество» у этих квартир оставляет желать лучшего. Железнодорожная ипотека предполагает возможность приобретения недвижимости на вторичном рынке, но в большинстве регионов такая возможность по факту отсутствует. Субсидию при рождении детей также дают не всем.

Ещё один минус – при увольнении из компании заёмщик теряет право на получение льгот и продолжает выплачивать кредит на общих основаниях. Очевидно, что до полного погашения кредита увольняться из РЖД нецелесообразно, но не всегда увольнение происходит по инициативе работника. Ипотека РЖД может оказаться не так выгодна, как выглядит на первый взгляд, если принять во внимание некоторые факторы. Например, стоимость 1 кв.м. площади при покупке через Желдорипотеку или у других застройщиков может отличаться не в пользу Желдорипотеки. К этому следует добавить годы ожидания и, возможно, не лучшее качество приобретаемого жилья, которое потребует серьёзных дополнительных вложений.

В каждом случае заёмщику-сотруднику РЖД необходимо просчитать, какие существенные преимущества имеет такая ипотека и реально ли её получить. Иногда целесообразнее выбрать иную ипотечную программу – в другом банке будет возможность получить кредит быстрее и без специфических ограничений, а главное – удастся приобрести то, что просто соответствует требованиям к квартире по ипотеке и устраивает заёмщика, а не то, что предоставит РЖД.

www.9111.ru

Желдорипотека от РЖД - условия предоставления ипотеки

Компания «Желдорипотека» в Челябинске – официальный застройщик и реализатор программы по субсидированию работников российских железных дорог в этом регионе. Застройщик прочно укрепился на рынке, при этом во многих проектах он участвует как инвестор.

Информация

АО «Желдорипотека» является дочерней структурой ОАО «РЖД». Компания занимается строительством недвижимости, основным направлением является возведение многоквартирных жилых домов.

Главной задачей «Желдорипотека» декларирует необходимость обеспечения сотрудников РЖД качественным и недорогим жильем. Работникам железной дороги предоставляются субсидии на покупку квартиры, что позволяет существенно снизить процентную ставку по ипотеке.

Компания начала свою деятельность в феврале 2001 года в рамках программы по улучшению жилищных условий работников железнодорожной отрасли. За это время организация успела прочно укрепиться в топе застройщиков и стать компанией федерального уровня.

Условия предоставления ипотеки

Компания субсидирует для сотрудников РЖД выплату процентов по ипотеке. По этой программе они могут позволить себе приобрести квартиру по ипотечной программе на льготных условиях. Процентная ставка для сотрудников, которым была одобрена субсидия, составляет 4,5% годовых, для молодых специалистов – 2%. Остальные проценты оплачивает ОАО «РЖД».

Для получения такого вида поддержки работникам, нуждающимся в жилье, необходимо встать в очередь по месту работы. Есть два условия: наличие оснований и непрерывный стаж работы в ОАО «РЖД» (в том числе в дочерних структурах) от 3-х лет. Молодые специалисты могут встать на учет раньше.

Основанием постановки на учет является необходимость сотрудника в улучшении жилищных условий, которую определяют в соответствии с установленной нормой площади жилья на каждого члена семьи работника.

Контактная информация

Информация об объектах недвижимости, возводимых компанией, сведения о программе льготного кредитования есть на официальном сайте www.zdi.ru. Единый федеральный номер: 8 495 106-10-73 (звонок по России бесплатный).

Ниже приведена информация о филиалах компании и контактных данных

ГородАдресТелефоны
Москва (головной офис)ул. Кременчугская, д.3(495) 106-10-81(495) 106-10-76 (отдел продаж)
Санкт - Петербургул. Решетникова, д.15, каб. 232(812) 401-66-11 (отдел продаж)(812) 401-66-12 (приемная)
Екатеринбургул. Азина, д. 24(343) 361-13-41 (отдел продаж)
Иркутскул. Ленина, д. 6(3952) 24-37-66(3952) 99-66-22
Красноярскул. Деповская, д.1, стр.1(391) 248-47-39 (отдел продаж)
Нижний Новгородул. Белинского, д. 32, оф. 110, 111(831) 439-50-52(831) 439-51-07
Новосибирскул. Ивачева, д. 4(383) 335-88-00(383) 310-13-00 (отдел продаж)
Ростов-на-ДонуДоломановский пер., д. 55 А, 2 этаж, офис 2-15(863) 303-10-17(863) 298-54-40
Самараул. Садовая, д.280(846) 270-64-69
Смоленскул. Рыленкова, д.29, офис АН «Доминанта»(4812) 40-70-73
Хабаровскул. Калинина, д. 94, оф. №№5-16(4212) 41-83-02
Челябинскул. Воровского, д.15 Г(351) 281-42-25(351) 777-73-40(отдел продаж)
Читаул. Бутина, д.123(3022) 31-61-66(3022) 31-67-17
Ярославльул. Свободы, д.2, оф. 411(4852) 33-25-05(4852) 79-40-70
Оренбургул. Воровского, д.15 Г(351) 281-42-25(3532) 514-514 (отдел продаж)
Сургутул. Мира, д. 42, оф 700(3462) 64-51-40(3462) 53-37-06

Отзывы

В интернете большое количество отзывов про «ЖДИ». Но сформировать однозначное мнение по ним нельзя. Кто-то пишет, что компания срывает сроки по передаче объекта строительства дольщикам, другие утверждают, что дома сдаются вовремя, а качество объекта в целом находится на должном уровне.

Комментарии (0)

Ключевая ставка ЦБ с 26.03.2018, 7,25% Инфляция февраль 2018 года, 2,2%

ipoteka.finance

Правда ли, что РЖД даёт беспроцентную ипотеку?

Рынок ипотечного кредитования предоставляет гражданам возможности обзавестись собственным жильем. Жилищный кредит — это дорогое удовольствие, доступное не всем семьям и гражданам, поэтому регулярно можно встретить различные формы поддержки граждан, которые желают обзавестись собственной крышей над головой.

Правда ли, что РЖД даёт беспроцентную ипотеку?

На федеральном уровне для этого работают субсидии в виде материнского капитала, военной ипотеки и прочие программы. Но есть еще и отдельные виды адресной помощи, например, ипотека РЖД.

Кто выдает эту ипотеку?

Некоторые граждане ошибочно считают, что именно само ОАО РЖД решило расширить сферу своей деятельности и заняться банковскими кредитными продуктами. Но это не так, выдачей жилищного займа стандартно занимается банк, а РЖД выступает в роли источника субсидии.

Субсидию эту могут получить далеко не все желающие, что вполне логично. На помощь в покупке жилья в рамках ипотечного кредита могут рассчитывать только работники данного предприятия. ОАО РЖД в этом направлении сотрудничает с банком ВТБ24.

Ранее партнером выступал ТрансКредитБанк, но с недавнего времени произошло его слияние с ВТБ24. В принципе, это даже хорошо, потому как филиальная сеть нового кредитора гораздо шире, поэтому и льготная ипотека более доступна.

Что собой представляет льгота?

Как уже говорилось, субсидирование доступно только действующим работникам ОАО РЖД, иные граждане не могут рассчитывать получение льготы. Ни о каком беспроцентном жилищном кредите речи не идет, процентная ставка в любом случае будет присутствовать в сделке.

Но вот ее размер для заемщика окажется вполне подъемным, потому как РЖД производит компенсацию части назначенного банком процента за свой счет.

Конкретный размер субсидирования ставки зависит от категории гражданина как работника этого предприятия:

1. Обычный работник ОАО РЖД оформляет ипотеку под 12% годовых, но 7,5% из них компенсирует банку работодатель. В итоге получается, что фактически график платежей будет составляться по ставке всего в 4,5% годовых. Если учесть, что сейчас стандартная ипотека выдается под 14-15% годовых и даже выше, то ипотека с РЖД будет очень выгодной сделкой.

2. Молодой специалист, имеющий среднее или высшее образование. Возраст заемщика не превышает 30-ти лет. Для этого заемщика кредит на покупку жилья обойдется еще дешевле, всего под 10,5% годовых, из которых уже 8,5% компенсирует РЖД.

По факту ипотека будет выдана всего под 2% годовых. На данный момент это самое выгодное кредитное предложение из всех существующих в стране. Кроме компенсации молодые специалисты получают возможность оформить ипотеку без первоначального взноса.

Но на этом льгота не заканчивается, РЖД предусматривает дополнительное субсидирование, если во время действия ипотечного кредита у заемщика, который является работником предприятия, рождается ребенок.

И чем больше детей, тем льгота выше:

— при рождении первого ребенка производится денежная компенсация в виде стоимости 10 квадратов жилья;

— при рождении второго ребенка компенсируется уже 14 квадратов;

— и при появлении третьего ребенка можно получить деньги уже за 18 квадратов жилья.

Соответственно, если за время ипотечного кредита в семье заемщика появилось два ребенка, он получает дополнительную субсидию в виде стоимости 24-х квадратов. Ну а если появилось три малыша, то сумма будет исходить уже от площади в 42 квадрата.

Как получить такую ипотеку?

Если речь о простом работнике, то он должен проработать в ОАО РЖД три года и более. Это требование отсутствует для молодых специалистов, их стаж не имеет значения.

Согласно требованию банка на момент оформления клиенту не должно  исполниться 21-го года, а в период погашения он не должен достичь возраста 65 лет. У заемщика должны быть средства на обеспечение первоначального взноса, который составляет минимум 10% от стоимости покупаемого жилья. Молодые специалисты могут не делать первого взноса.

Теперь самое важное — заемщик или его семья должны действительно нуждаться в улучшении жилищных условий. В идеале гражданин должен состоять на учете как нуждающийся, на этот учет можно встать в органах местного самоуправления.

Если вы не состоите на учете, то обратитесь к вашему руководству и узнайте у кого можно проконсультироваться относительно ипотеки РЖД. Вполне возможно, что вопрос можно будет решить без привлечения администрации города (населенного пункта).

Прежде чем получить ипотеку по льготной программе заемщик должен обратиться в соответствующий отдел РЖД, получить консультацию, собрать необходимые документы, после чего он становится в очередь на получение льготы. Понятно, что желающих много, поэтому нельзя сказать, что эта очередь продвигается быстро, можно прождать своей очереди несколько лет.

Если вы, наконец-то получаете добро, то можете приступать к оформлению. Для этого определитесь с тем какое именно жилье вы желаете приобрести.

Если это новостройка, то она может быть приобретена только у дочерних компаний ОАО РЖД ЗАО «Желдорипотека» или НО «Фонд Жилсоципотека».

Выбор первичного жилья весьма ограничен, даже не в каждом городе есть объекты, возводимые этими компаниями. Но можно просто выбрать вариант на вторичном рынке и без особых проблем оформить ипотеку.

Ипотека, субсидированная ОАО РЖД, выдается банком ВТБ24 на срок максимум 25 лет. На время действия договора заемщик «привязывается» к РЖД в трудовом плане. Если он увольняется, то теряет субсидирование, делается перерасчет и в дальнейшем выплата производится по ставке в полном объеме.

Вывод: Нет речи о том, что ипотека с субсидией ОАО РЖД выдается полностью без процентов, но если учесть, что ставка в итоге составит 2 или 4,5% годовых, то это в любом случае очень выгодное предложение. Если вы являетесь работником этого предприятия, обязательно вставайте в очередь на получение субсидии.

Если у вас есть опыт оформления ипотеки РЖД, вы знаете о практических нюансах, поделитесь ими в комментариях к статье. Вероятно, это поможет нашим читателем получить выгодную ипотеку.

Теперь вы знаете правда ли, что РЖД даёт беспроцентную ипотеку.

С уважением, команда сайта 100druzey.net

100druzey.net