Как можно оплатить кредит материнским капиталом. Как оплатить ипотеку материнским капиталом
Как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке: этапы
Перед молодыми российскими семьями с двумя и более детьми очень остро стоит вопрос об улучшении и расширении жилья. Получая сертификат на материнский капитал, родители приобретают шанс использовать бюджетные средства для решения подобной проблемы. Сегодня законодательством разрешено применять маткапитал можно только в качестве разовых выплат –начального платежа при оформлении ипотечного займа или его погашения (оплата тела кредита и процентов). Государство с этого готово изменить существующие правила: ведется разработка нового закона и благодаря этому у заемщика появится возможность применить семейный доход для ежемесячных платежей.
Но сейчас кредитозаемщиков больше интересует, как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке.
Ипотека с господержкой от 6% – условия акционной программы получения кредита на жилье для семей с несколькими детьми.
Содержание статьи:
Погашение ипотеки материнским капиталом в Сбербанке
Банковским учреждением реализуются специальные кредитные программы для молодых родителей, желающих применить полученный сертификат. Как рационально и правильно оплатить заемщику ипотеку маткапиталом в Сбербанке?
Если жилищный займ оформлен, а в семье родился ребенок, то госсубсидию по действующему законодательству можно внести как часть средств для досрочной или частичной выплаты. По наблюдениям специалистов, что применить субсидию в качестве выплаты жилищного займа намного проще, чем оформить новый. Схема достаточно простая. После подачи в ПФР заявления с его счета средства перечисляются на банковский счет.
Процентные ставки
Преимуществом кредитов, где можно применить субсидию, являются достаточно лояльные проценты по сравнению с предложениями других кредиторов. Особые условия предоставляются зарплатным клиентам и сотрудникам учреждения: для них ставка снижается на 1-2%.
Владельцы сертификатов могут стать участниками специальной кредитной линии «Молодая семья», где предусмотрена самая низкая ставка по кредиту – 11,5%. Немного больше придется платить тем, кто берет заемные средства для индивидуального строительства – 14%. Жилищный кредит может вырасти на 1% в случае отказа клиента от личной страховки. Залоговое недвижимое имущество в любом случае страхуется.
Погашение кредита на жилье
Погашение ипотеки с применением материнского капитала в Сбербанке – это наиболее выгодное вложение бюджетной субсидии. Родители могут оформить договор, не дожидаясь 3-х лет после появления ребенка. По законодательству обналичить средства до истечения этого срока можно лишь на жилищное кредитование: в качестве начального взноса или окончательных выплат.
Обратиться в ПФР с заявлением о распоряжении денег нужно не позже, чем через полгода после оформления ссуды.
Еще одно условие – оформление долевой собственности всех членов семьи на квартиру.
Заемщику необходимо знать, что при наличии детского капитала при погашении ипотеки в Сбербанке, по условию клиент получает право на налоговый вычет. Он составляет 13% выплаченной ссуды. Для получения вычета необходимо посетить налоговую инспекцию, собрав нужные документы:
- заявление,
- декларация 3-НДФЛ;
- справка 2-НДФЛ
- справка, подтверждающая расходы на покупку жилья.
Порядок погашения ипотеки материнским капиталом
Если у заемщика с получением сертификата на маткапитал появилось желание частично или полностью закрыть жилищный кредит, ему нужно пройти несколько этапов.
1 этап – обратиться в отделение, где оформлялся займ, и написать заявление. К нему потребуются приложить пакет документов:
- паспорт титульного заемщика,
- сертификат.
Кредитор выдает клиенту справку о задолженности (размер тела кредита и процентов).
2 этап – посетить ПФР. При себе иметь следующую документацию:
- паспорт владельца сертификата;
- сертификат;
- справку кредитора о задолженности;
- право собственности на объект недвижимости;
- если на членов семьи не выделены доли, то потребуется оформить нотариальное обязательство о выделении на детей и второго супруга долей в течение полугодия после закрытия кредита.
3 этап – заемщик с разрешением от ПФ посещает банк.
4 этап – в течение 30 дней средства от ПФ поступают кредитору. После их зачисления в банке рассматривается новый график выплат (уменьшается ежемесячный платеж или длительность кредитного договора) или полностью закрывается кредит (это зависит от суммы задолженности). Взять справку о закрытии кредита.
5 этап – в течение полугода после закрытия займа и снятие его через Росреестр выполнить выделение долей, если это требуется. Это может быть оформлено соглашением о распределении долей или договором дарения.
Заключение
Погашение ипотеки материнским капиталом в Сбербанке, по отзывам клиентов – простая процедура. К тому же, не потребуется предоставлять значительный пакет документов, их количество минимально. Предоставление государством помощи и рост выделяемых средств, позволяет предположить, что много молодых семей с детьми смогут решить свою жилищную проблему.
07-11-2017
- Поделиться
- Нравится
- Твитнуть
- Класс!
- Нравится
sbankami.ru
Как оплатить ипотеку материнским капиталом
Ипотечное кредитование в нашей стране набирает все большие обороты, предоставляя людям хорошую возможность стать обладателями собственного жилья в кратчайший срок. Так как стоимость квадратного метра не только в городах, но и в маленьких населенных пунктах достаточно велика, просто накопить на квартиру или дом возможно только лет через 10, в лучшем случае. Частично или полностью расплатиться с долгами можно используя средства материнского капитала. Эти деньги государство в целях помощи семьям и содействию роста рождаемости предоставляет после появления второго ребенка. Предложенный капитал можно использовать при решении ряда потребностей и вопросов.
Потратить их возможно, в том числе, и на покупку жилья или улучшение условий своего проживания. Следует учесть, что материнские деньги хоть и выдаются после рождения второго и третьего ребенка, являются собственностью каждого малыша в семье в равных долях, независимо от возраста. Ипотека с применением средств материнского капитала – реальный шанс для семей стать обладателями квартиры на весьма приемлемых условиях. Государственная программа использования этих денег подразумевает возможность погасить за счет этих средств как часть основного долга, так и внести первоначальный взнос. Этими деньгами можно пользоваться только для выплаты стоимости жилья, и ни в коем разе нельзя применять для выплаты пени, штрафов, квитанций за оформление бумаг, комиссий финансовым организациям и иные нужды. Они также могут быть потрачены в счет уплаты ранее взятого займа. В этом случае полный пакет документов может быть более широким.
Порядок действий
- Перед заключением официального договора, необходимо документально подтвердить необходимость в скорейшем улучшении своих условий проживания. Для этого требуется уточнить, какое количество квадратных метров общей площади должно приходиться на человека в вашем регионе. В среднем эта цифра составляет от 14 до 18 кв.м.
- Затем подойти в Пенсионный фонд по месту постоянного жительства и засвидетельствовать в письменной форме свое желание направить средства семейного капитала в счет уплаты предполагаемого займа. В заявлении необходимо указать, на какие нужды предполагается расходовать капитал: приобретение квартиры во вторичном фонде, заключении договора долевого участия или строительство собственного дома. Заявка будет рассматриваться установленный законодательством срок, который может оставлять до двух месяцев. По его окончании вам будет сообщено решение и выдано разрешение на использование этих денег, а также установлен их объем.
- Собрав необходимый пакет документов, заемщик относит их будущему кредитору (банку), в офисе которого следует заполнить заявку в установленной форме на перечисление денежных средств. Стоит отметить, что ипотечные программы с привлечением родительского капитала есть не во всех финансовых организациях.
- Заемщик должен отдавать отчет в том, что в таком случае главным распорядителем финансов выступает государство, поэтому будет необходимо представить комплексный отчет об использовании кредитных средств.
Документы, которые следует предоставить для оформления займа.
- ертификат, подтверждающий право на материнские денежные средства;
- гражданский паспорт родителя и его ксерокопии, удостоверяющие личность, место официальной регистрации, гражданство родителя, ставшего обладателем сертификата;
- свидетельства о рождении детей и ксерокопии;
- справка из банка, показывающая сумму, которую заемщик желает взять по ипотеке, остаток долга, если заем уже был оформлен ранее или кредитный договор;
- свидетельство о том, что жилое помещение, купленное с использованием занятых средств, прошло государственную регистрацию официального права собственности;
- письменное обязательство физического лица, в чью собственность принято помещение, в обязательном порядке оформить право собственности на него для другого родителя, всех детей и остальных членов семьи, живущих вместе и имеющих законное право на него с определением конкретных долей в срок до 6 месяцев;
— производится после снятия возможного обременения с жилья, находящегося на стадии строительства;— после официальной приемки жилья в эксплуатацию. Этот вариант возможен лишь при отсутствии обременения;— после внесения Пенсионным фондом финансовых средств семейного капитала (лишь при отсутствии обременения или при введении здания в эксплуатацию).
- в случае если в договоре принимает участие второй супруг: копию свидетельства о заключении и регистрации брака, паспорт и копию документа, подтверждающего личность супруга, его регистрацию;
- следует документально учесть интересы всех детей при оформлении жилого помещения.
Сегодня займы с возможностью использования семейного капитала становятся наиболее популярными.
Этой услугой стремятся воспользоваться все большее количество семей. Многие финансовые структуры наперебой предлагают наиболее выгодные условия. Прежде чем решиться воспользоваться столь выгодным предложением, желательно изучить все кредитные программы и выбрать наиболее приемлемый вариант. В любом случае это великолепная возможность жить лучше и не стоит ей пренебрегать.
refina.ru
Как можно оплатить кредит материнским капиталом - Пособия - 2018
По истечении 3 лет после рождения второго или последующих детей можно воспользоваться программой государственной поддержки.
Существует несколько вариантов того, куда можно потратить материнский капитал. Многие молодые семьи государственную помощь используют для усовершенствования жилищных условий и берут кредит.
В зависимости от того, с какой целью был взят кредит, его можно погасить средствами государственной поддержки.
Содержание статьи
Порядок действий при оформлении кредита на жилье
Распорядиться полученным материнским капиталом молодая семья может после оформления кредита на покупку жилья.
Действовать в этом случае необходимо следующим образом: в банк принести все нужные документы для рассмотрения. На месте будет выдана анкета на кредит.
После того как банк вынесет положительное решение на получение кредита, можно определяться с объектом недвижимости. Затем в банк предоставить правоустанавливающие документы на квартиру, и подписать кредитный договор.
В нем должно быть указано, что кредит берется для улучшения жилищных условий, т. е. приобретения или строительства жилья.
Следует учесть, что в качестве заемщика должен быть муж или жена, на которого оформлен государственный сертификат. При оформлении кредита на кого-либо из родственников использовать средства для его оплаты невозможно.
О том, что семья имеет права на получение жилья, необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.
После этого можно получить кредит на приобретение недвижимости или усовершенствование жилищных условий.
Материнским капиталом можно оплатить как часть, так и весь кредит. Для погашения кредита средствами семейного капитала должны соблюдаться все условия.
Чтобы получить сертификат и воспользоваться им для погашения кредита, срок рождения второго и последующих детей должен быть не позднее 31 декабря 2016 года.
Матери, родившие 1 января 2007 года, также попадают в число нуждающихся для оформления семейного капитала. Воспользоваться сертификатом могут матери-одиночки, дети, оставшиеся без родителей.
Обналичить сертификат для погашения взятого кредита на приобретение недвижимости можно сразу и не ждать пока ребенку исполнится 3 года.
Потребительский кредит и материнский капитал
Использовать средства капитала нельзя для погашения различных потребительских кредитов, не имеющих отношение к приобретению и строительству жилья.
В случае получения потребительского кредита на покупку жилья, погасить его не удастся.
Видео о возможностях погашение материнским капиталом потребительского кредита:
В число потребительских кредитов входят займы и ссуды. Они оформляются для покупки товаров и получения различных услуг.
Существует потребительский кредит, который берется на определенные цели. Это входит ипотека, оплата образовательных услуг, кредит на покупку автомобиля и т.д.
Многие под потребительским кредитом подразумевают оплату ремонта, лечения, покупки путевки на отдых, и т.д. Займы такого рода средствами материнского капитала оплатить нельзя.
Ипотечный кредит и семейный капитал
Ссуда, которая предоставляется на длительный срок под залог недвижимого имущества, называется ипотечный кредит.
В качестве залога может быть как приобретаемая недвижимость, так и любое имущество. Это другой вариант займа на недвижимость. В кредитном договоре должно обязательно указываться, какое имущество берется под залог.
Если целевое назначение не указано в документах, то оплатить кредит на приобретение жилья с помощью капитала не удастся.
Ипотеку можно погасить с помощью семейного капитала. Для оформления документов следует обратиться к специалистам в Пенсионном фонде и предоставить документы на оформление ипотеки, а также свидетельство о том, что вы являетесь собственником жилья.
Если дом, в котором приобретается недвижимость не сдан в эксплуатацию, то в фонд необходимо предоставить документы о долевом участии в строительстве.
Следует учесть, что оплатить первоначальный взнос полученным капиталом нельзя. Оплатить ипотечный кредит семейным капиталом невозможно, если договор оформлен на любого родственника.
Жилищный вопрос молодой семьи можно решить с помощью кредита и использования материнского капиталаЖилищный вопрос можно разрешить другим способом. Если ранее в собственности находился земельный участок, то использовать средства государственной поддержки можно при строительстве дома.
При таком способе кредитования выигрывает и банк, и кредитополучатель.
Напишите свой вопрос в форму ниже Внимание, только СЕГОДНЯ!posobaby.com
Как погасить материнским капиталом ипотеку?
Как использовать материнский капитал на погашение ипотеки
Именно погашение ипотеки многие семьи рассматривают как оптимальный вариант расходования материнского капитала, особенно выгодный для тех, кто проживает в городах, где стоимость недвижимости является не столь высокой. В случае крупных городов, где цена на квадратные метры достаточно высока, размер материнского капитала является не таким существенным, но все равно его использование в определенной степени помогает быстрее выплатить долг банку.Полностью или частично погасить материнским капиталом можно ипотечные кредиты, полученные как после, так и до рождения ребенка, на которого выдавался сертификат.
Существует правило, согласно которому жилье, приобретаемое на средства материнского капитала, должно быть оформлено в общую долевую собственность родителей и детей. Поэтому в тех случаях, когда речь идет о погашении ипотеки, полученной до рождения ребенка, то есть тогда, когда оформить общую собственность не представлялось возможным, родители предоставляют в ПФ письменное обязательство о том, что оформление жилья в общую собственность будет произведено. Заполняется такое обязательно у нотариуса. Срок, в течение которого должно быть произведено оформление общей собственности, составляет 6 месяцев. Использовать материнский капитал на оплату долга по кредиту можно и в том случае, если сертификат оформлен на одного супруга, а кредит выдавался другому.Стоит отметить, что погасить материнским капиталом можно только основной долг или проценты по кредиту, а вот в том случае, если имеются штрафы и пени за просрочку платежей, то их погашение из этого источника средств не производится.
Как погасить материнским капиталом ипотеку
Первым этапом процесса погашения ипотеки при помощи материнского капитала должно стать обращение в территориальное отделение Пенсионного фонда РФ. Для этого необходимо будет подготовить заявление с указанием желаемого размера средств, которые требуется направить на погашение кредита (это может быть вся сумма капитала или его часть). К заявлению прикладываются следующие документы:- Сертификат на материнский капитал;
- Документы, удостоверяющие личность получателя сертификата и членов и его семьи;
- Свидетельство обязательного пенсионного страхования;
- Копия кредитного договора и справка об остатке задолженности, которую необходимо заказать в банке;
- Документы по недвижимости, приобретенной на кредитные средства.
Материнский капитал и военная ипотека
Средства материнского капитала могут быть направлены также на погашение кредита, полученного по программе военной ипотеки. Это является действительно хорошей возможность для семей военнослужащих приобрести собственное жилье и быстро расплатиться с долгами. Важно учитывать такой нюанс, что при оформлении военной ипотеки и покупке на средства такого кредита недвижимости, она оформляется исключительно в собственность военнослужащего. А вот в том случае, если этот кредит частично или полностью гасится средствами материнского капитала, возникает обязанность оформления долевой собственности недвижимости на всех членов семьи, то есть собственниками становятся также супруга военнослужащего и его дети. Процесс предоставления документов на погашение военной ипотеки материнским капиталом никак не отличается от того, что предусмотрен для тех случаев, когда речь идет об ипотеки обычной. Единственным отличием является необходимости информирования Росвоенипотеки о том, что долг перед банком или его часть планируется погасить за счет средств материнского капитала.Вам будет интересно
kreditipo.ru
Как оплатить ипотеку материнским капиталом
Не каждая молодая семья может купить себе новое жилье за наличные средства и, поэтому в настоящее время особой популярностью пользуется ипотечное кредитование, которое дает возможность спустя небольшой временной промежуток стать обладателями собственного жилья в только возведенном здании. Это очень удобно, не нужно отказывать себе во всем и копить на квартиру десятилетиями. Нужно также принимать во внимание, что стоимость жилья повсеместно растет. И кто знает, какими будут цены на жилье, когда сумма будет собрана. Расплатиться с долгом за ипотеку можно частично или полностью с помощью материнского капитала. При рождении второго ребенка семья получает определенную сумму денег, тем самым помогая улучшить благосостояние и посодействовать росту уровня рождаемости. Предложенный капитал можно использовать не на все потребности. Одной из разрешенных законодательством таких нужд является погашение ипотеки. Потратить их возможно как на покупку нового жилья, так и на улучшение условий имеющегося в распоряжении хозяев. Материнский капитал выдается родителям на руки после рождения только второго и последующих детей. Тем не менее, каждый ребенок в семье получает свою равную с другими детьми часть. За счет полученных средств можно отдать часть основного долга, а также внести первоначальный ипотечный взнос. Категорически запрещается оплата из материнского капитала штрафов, квитанций за оформление бумаг, пени, комиссий, даже если они связаны с оплатой кредита по жилью. Можно оплатить ранее взятый займ (частично или полностью). Необходимо собрать пакет документов, чтобы не получить отказ от оформления платежа.
Специфика и порядок действий:
- Первое, что нужно – подать заявку на оформление официального договора. Предварительно собираются все документы, подтверждающие необходимость в ремонте, покупке квартиры, то есть в срочном улучшении жилищных условий. В каждом регионе есть своя специфика расчета касаемо необходимого количества квадратных метров жилплощади на одного человека. Как правило, средние показатели находятся в диапазоне 14 — 18 кв.м.
- Следующий шаг – поход в Пенсионный фонд, расположенный по месту жительства заемщика. Там необходимо подать заявление, целью которого будет направить средства материнской выплаты в счет уплаты ипотечного кредита. Нужно обязательно указать, будет ли эта квартира приобретена на вторичном рынке или сделан вклад в строительство собственного дома, куплена квартира в стоящемся здании. Заявка будет передана на рассмотрение компетентному органу и рассмотрена с максимальным сроком два календарных месяца. Решение может быть положительным или отрицательным. В первом случае дополнительно будет указан объем.
- С собранным пакетом документов заемщик идет в банк, где и оставляет заявку, заполнив специальную форму. Нужно помнить, что не все кредитные организации могут выполнить данную операцию.
Документы для оформления займа:
- Сертификат, который подтверждает право заявителя на материнский капитал.
- Паспорт и необходимое количество его ксерокопий. Это необходимо для удостоверения личности. Нужно сообщить, подтверждая документально, место официальной регистрации, а также гражданство заемщика.
- Свидетельство (минимум два – первого и второго ребенка) о рождении и ксерокопии.
- Свидетельство о прохождении жилым помещением государственной регистрации, подразумевается право собственности одного или двух родителей на него.
- Справка из банка, способная засвидетельствовать сумму, выданную заемщику в рамках ипотечного кредитования, и размер остатка долга, если таковой был выдан ранее.
- Каждое физическое лицо обязано в письменном виде не более чем за шесть календарных месяцев оформить право собственности на жилье. В официальных документах обязательно должны быть прописаны супруг (супруга), а также их дети и каждый родственник (имеется в виду член семьи, проживающий в данном объекте недвижимости длительное время на момент оформления займа).
- Если в кредитном договоре упоминается второй супруг, нужно документально подтвердить и его личность, то есть предоставить копию свидетельства о браке, паспорт и ксерокопии нужных страниц, указать его гражданство и адрес прописки.
- Должны учитываться интересы каждого ребенка, проживающего в данной семье. Они упоминаются в официальных документах, касающихся ипотечного займа и оформления дома.
Возможностью оплатить ипотеку за счет материнского капитала пользуется огромное количество семей. Выгодные и заманчивые предложения поступают со всех сторон. Необходимо тщательно проанализировать ситуацию, только после этого принимать решение.
Опубликовано 18.07.2014 в 20:27
Понравилась статья? Поделись с друзьями в соц. сетях =)
f1nansist.ru
Можно ли погасить ипотеку материнским капиталом?
toggle menu
pravonedv.ru
