Кем сделать жену в ипотеке? Как взять ипотеку без мужа созаемщика

Требуется ли согласие супруга на ипотеку?

При оформлении ипотеки в большинстве банков супруг или супруга автоматически становятся созаемщиками, независимо от их возраста или финансового положения. Вместе с тем, очень часто звучит вопрос: нужно ли согласие супруги на ипотеку. И дело здесь не только в необходимости документально оформлять его. Попробуем разобраться, когда можно обойтись без согласия второй половины, разберем порядок оформления документа.

Все имущество, нажитое за время брака, считается совместным и при расставании делится пополам. Такое же отношение законодательство имеет и к совместным долгам. Оформляя ипотеку, заемщик возлагает на плечи семьи громадный долг. Он значительно снизит уровень общего благосостояния супругов, возможно, на долгие годы лишит отдыха на курортах, покупки дорогих вещей, техники. Кроме того, в случае резкого снижения уровня дохода обоих супругов ожидают неприятные моменты общения с представителями банка по поводу задолженности по кредиту.

Учитывая все вышеперечисленное, согласие супруга на ипотеку является обязательным документом, без которого не получить заветный кредит, не зависимо от наличия поручителей, личного залогового имущества или других условий.

ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО

Согласно статье 35 СК РФ, сделки, требующие государственной регистрации, должны быть нотариально заверены.

А в соответствии со статьей 20 ФЗ «Об ипотеке», жилищный займ – это как раз та процедура, при которой проводится госрегистрация, а значит нужно и согласие супруга.

К тому же статья 7 ФЗ «Об ипотеке» гласит, что кредит на приобретение недвижимости может быть оформлен при согласии всех собственников.

ТРЕБОВАНИЯ

Если оформляется ипотечная сделка, то необходимо предоставить согласие супруга на ипотеку. Оно должно быть:

В судебной практике существуют случаи, когда ипотечный договор признавался недействительным из-за отсутствия согласия. При этом, стоит особое внимание уделить, если квартира не приобретается, а продается. После решения суда, банк вправе будет расторгнуть договор, взыскать издержки и комиссии с уклониста от правил и законов.

Чтобы оформить согласие на ипотеку, образец которого можно найти в интернете, обратитесь к нотариусу. В качестве подтверждения факта регистрации брака представьте соответствующее свидетельство и собственный гражданский паспорт. Проставленный в нем штамп о браке для нотариуса не имеет юридической силы, поскольку на нем отсутствует гербовая печать.

Обращаясь к нотариусу за оформлением письменного согласия, имейте при себе адрес будущей недвижимости. Лучше, если он будет указан на официальных документах. Это позволит вам избежать дополнительных проволочек.

СОГЛАСИЕ СУПРУГА НА ИПОТЕКУ

Документ, подтверждающий согласие супруга на ипотечный займ, требуют практически все банки. И это вполне обосновано. Если нет согласия, то сделка может быть аннулирована по решению суда. Согласие супруга на заключение кредита для покупки недвижимости необходимо. Хотя это усложняет процедуру оформления займа, банки всё равно требуют данный документ. На любой вид жилищного кредитования требуется согласие. Полностью процедура может обойтись в весьма круглую сумму – до 2% стоимости жилплощади.

НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА

Заключение договора ипотечного кредитования – это и есть сделка. Некоторые банки идут на риск, оформляя займ на приобретение жилья без согласия одного из супругов. В случае возникновения спорной ситуации, финансовая организация рискует тем, что сделка сорвется. Но, если объективно посмотреть, то хуже всего придется основному заемщику – квартиру заберут, нужно будет компенсировать затраты, неустойки банку. Страховка в таком случае не покроет ничего.

НА ЗАЛОГ КВАРТИРЫ

Если брак официальный, то на любое проведение операций с общим имуществом требует согласие одного из супругов, вне зависимости от доли. Следовательно, когда берется займ под залог уже имеющейся недвижимости, то, кроме нотариально заверенного разрешения на закладной объект, может потребоваться и согласие на ипотеку. Когда закладывается приобретаемая квартира, то дополнительное соглашение на данное действие не требуется, всё прописывается в одном.

МОЖНО ЛИ ВЗЯТЬ БЕЗ УЧАСТИЯ МУЖА ИЛИ ЖЕНЫ?

Ипотечный займ без участия мужа или жены теоретически взять можно, если есть брачный договор. Но могут возникнуть серьезные трудности в будущем. К тому же иногда кредиторы отказывают в выдаче займа, даже тем, у кого договор имеется. Обосновано это тем, что в случае развода, при разделе имущества судья может не учесть факт того, что ипотеку оформлял 1 человек без созаемщиков. В результате квартира будет поделена. Финансовая организация видит в этом риски по невыплате долгового обязательства.

Еще 1 способ – это быть не основным заемщиком, а созаемщиком. Но в таком случае недвижимость будет оформлена на другого человека. Поэтому, если есть возможность подписать согласие, то лучше это сделать. Были случаи, когда займ оформлялся, а согласия не было. В результате один из супругов предъявлял претензии банку. И это вполне обосновано. Ведь все, включая долги, что нажито во время брака, является совместной собственностью. При разводе могут поделить квартиру, а, следовательно, ипотеку. Если один из супругов согласие на заключение сделки не давал и нет брачного договора, то ипотечный займ может считаться недействительным.

Если же вы решили остановиться на получении согласия, вот несколько практических советов:

Оформляя документ у нотариуса, не обязательно вписывать в него адрес конкретной квартиры. Вы можете получить документ, в котором ваша половинка разрешает вам приобретать недвижимость на ваше усмотрение. Но лучше, если указан конкретный адрес.
Поскольку сроки действия подобного соглашения законодательство не ограничивает, можно оформить его заранее, а предъявить при необходимости.
Если в качестве залога будет выступать общее имущество супругов, вам понадобится еще одно согласие - на передачу имущества в залог. Этот документ вам придется оформлять непосредственно перед сделкой, поскольку в документе должны быть указаны особенности заключения конкретного договора.

law-lider.ru

Как взять ипотеку без жены-созаемщика

Уборка улиц и площадей в зимнее время обеспечивает безопасность и бесперебойное движение городского транспорта и пешеходов в местах проходов и на перекрестках при снегопадах, метелях и гололедах, а также чистоту городских территорий.

Уборка осуществляется, как правило, механизированным способом в соответствии с технологией механизированной уборки городских территорий по утвержденным маршрутным графикам.

Основными технологическими процессами, которые выполняются в период зимней уборки улиц, являются:

При образовании гололедов немедленно начинается выборочная посыпка наиболее ответственных участков городских улиц. В первую очередь посыпаются:

Срок выборочной посыпки первой очереди для улиц с большой и средней интенсивностью движения составляет не более 1,5 часа.

Во вторую очередь ведется посыпка всех остальных улиц города и доводится до сплошной (70% проезжей части улиц).

Срок окончания посыпки не превышает 3 часов для улиц с большой и средней интенсивностью движения.

Посыпка проездов начинается немедленно с начала снегопада, чтобы положить песок под снег. В первую очередь производится выборочная посыпка подъемов, спусков, тормозных площадей, поворотов, разворотов, пешеходных переходов, полос движения троллейбусов, а затем – сплошная посыпка всей проезжей части.

Повторная посыпка производится при необходимости немедленно вслед за подметанием на центральных проездах города. При температуре ниже -15 градусов посыпать песком с солью не рекомендуется.

Подметание снега и сгребание его в валы производится плунжерно-щеточным снегоочистителем. Во избежание прикатывания снега транспортом и уплотнения его пешеходами при снегопадах проезжая часть улиц посыпается песком с солью немедленно с начала снегопада. Подметание снега производится по мере его накопления на проезжей части, не допуская затрудненного движения транспорта.

Подметание производится колонной машин. При сильных снегопадах для повышения производительности увеличивается скорость движения. Отдельно зачищаются валы снега после прохода снегоочистительных машин на перекрестках улиц, чтобы образовавшийся вал не мешал нормальному движению.

В бесснежные дни подметание плунжерно-щеточными снегоочистителями производится один раз в сутки в ночное время с 24 ч. до 8 ч. Подметание производится колонной машин также как и при снегопадах.

Вопрос о ипотеки! Подскажите, пжлста, ипотеку берёт муж, жена созаёмщик, а собственность будет только на жену и ребёнка

Несовершеннолетний не может выступать в роли покупателя, от его имени действуют его представители родители/опекуны и т. д.

Ведь по закону имущество, приобретенное во время брака, совместная собственность мужа и жены, а значит, иДля оформления ипотеки созаемщик должен предоставить в банк те же документы, что и заемщик.Как взять ипотеку. Материнский капитал.

Как правило подобные договоры составляет банк, а со своими шлет

Банк сам вам предложит соответствующий текст договора, ваши редакции рассматриваться не будут.

Кто банкует, на того и договор.. У Банка своя форма. А вот в договоре купли -продажи с продавцом раскладываете всё по полочкам.

Это не важно, квартира ариобретенная в браке все-равно делится поплам в случае развода.

Муж не может не быть собственником этой квартиры. А ребенку банк в собственность ипотечную квартиру не даст ни под каким видом.Так что не мудрите- оформляйте всё на мужа. Половина будет супружеская доля жены. По-другому никак.

Жена или супруг основного заемщика выступают созаемщиками в обязательном порядке, даже если не имеют собственного дохода.Похожие статьи Как взять ипотеку на квартиру в другом городе Ипотека с несовершеннолетними детьми Страхование жизни при кредите.

А зачем ребенка-то в собственники?

При ипотеке банк сам составляет договор. Собственником муж всё равно будет. Банк не даст ему ипотеку, если он не будет собственником хотя бы части квартиры. вы себя то слышите? Он берёт деньги на покупку квартиры, но не покупает её!?

С мужем хотим развода, но я собираюсь брать ипотеку. Без созаемщика не дадут?

Убить? ))))

Сможем ли мы взять ипотеку, если у меня официальная з п 14 т.р., муж работает неофициально, также хотели созаемщиком взять сестру, у нее доход 50 т.р. Мы - молодая семья с ребенком.

Сначала разведитесь, потом берите ипотеку.И созаемщик уже будет не нужен. Созаемщик всегда будет муж, как член семьи.И делить купленную по ипотеке квартиру не придется.

Найти без созаёмщика, у банка и так квартира в залоге будет. Неужели мало?? ? Ну банк волен давать кредит тому, кому захочет, тут гадать бессмысленно. Конечно - банку выгодно иметь не одну гарантию - а целых две! Причём - если муж запряжётся в качестве созаёмщика, то он останется стороной договора и после расторжения брака!

Умерьте ваши аппетиты и возьмите что-то скромное себе. Чтобы без созаемщика.

Ипотека?

Что такое "созаемщик-поручитель", такой субъект невозможен с точки зрения гражданского права.Если Вы ведете речь о расторгнувших брак супругах, то квартира, приобретенная в браке, является общим имуществом супругов, независимо от того, на кого из супругов она оформлена. Обращайтесь в суд с иском о разделе общего имущества супругов.

По российскому законодательству супруг или супруга автоматически становятся созаемщиками по ипотеке, ведь они все свое имущество делят поровну, если нет других указаний в брачном договоре.

Либо: созаемщик, либо - поручитель. Обычно банк созаемщиками делает супруга (супругу) . Если не договоритесь при разводе - банк квартиру ипотечную заберет через суд, даже если это - единственное жилье...

Да, должен. Я поясню. В браке Вы приобрели в ипотеку квартиру. После расторжения брака Вы имеете право на раздел совместно нажитого имущества в равных долях. Однако, разделу подлежат не только имущество и права, но и обязанности. Так, например, Вы делите пополам ипотечную квартиру. Кредит по ипотеке выплачивал только один супруг. В этом случае этот супруг может взыскать со второго половину суммы, уже выплаченной им по кредиту.

Жена-заемщик, муж созаемщик. Может ли жена получить проценты от ипотеки, а муж 13% от стоимости жилья. Собств. совместная.

Вы о чем?? ? если о налогом вычете, то могут оба.

В случае, если семья бер т ипотеку, во всех без исключения банках второй супруг выступает в качестве соза мщика второго за мщика . При такой ипотеке оба супруга несут так называемую солидарную ответственность.

Ипотека: заемщик жена, созаемщик муж, вдруг меняются местами перед сделкой, в чем разница?затягивают сделку

Нет. Либо у них меняются планы на будущее, либо что-то с доходной частью.

Поэтому при оформлении ипотечного кредита стараются сделать супругов созаемщиками.Но, в то же время, у мужа появляется законное право требовать от жены компенсации платежей по ипотеке в размере полученной на квартиру доли.Взять ипотеку без первого взноса.

Отказали в выдаче материнского капитала для погашения ипотеки. Ипотека оформлена на мужа. Нужна консультация что делать.

Почитайте ( а лучше сходить в пенсионный фонд на консультацию) ! материнский - он на мать!

Права созаемщика, созаемщик по кредиту, обязанности созаемщика, ответственность созаемщика, созаемщик в ипотеке.Опасное мероприятие для человека, не находящегося в родственных связях и рискующего взять на себя лишние расходы.

Вам придет официальное письмо с разъяснением оснований отказа. Оттуда Вы сможете понять, что Вы сделали не так. После устранения недостатков возможно повторное обращение в Пенсионный Фонд.

Обратитесь за разъяснениями, что вы сделали не так, в ПФ. И спросите их, как надо сделать.

Обратитесь за разъяснениями в ПФ.

Нужно жену оформлять созаемщиком, тогда деньги переведут.

Реально ли взять ипотеку без поручителя и созаемщика?

При хорошей зарплпате - вполне реально

Акт о может гарантировать, что все тридцать лет человек, взявший кредит в банкеКто такие созаемщики? Еще одним гарантом возврата ипотечных средств для банка можетСуществуют ситуации, при которых получить ипотеку без привлечения поручителя довольно сложно

Сам понял что спросил то хоть....

Нужно во-первых, хороший официальный доход (за минусом уже имеющихся кредитов и иных выплат) , во-вторых, хорошая кредитная история, в-третьих, отсутствие супруга (он/она обязательный созаемщик) , ну и залог (имущество в собственности и т. п.)

Супруг автоматически становится созаёмщиком по ипотеке? Ипотека

Муж будет брать ипотеку жена-созаемщик.

Если один из супругов уже воспользовался правом на вычет, то повторно оно конечно же не возникает. И жена получит только 130 тысяч. (и не на вполовину квартиры, а только с миллиона, конечно же)

Обязанности заемщика и созаемщика могут быть совершенно не связаны с правом собственности на жилье, приобретенного по ипотеке.Готовы ли Вы взять сейчас ипотеку под 12% годовых?

Как созаемщику вернуть деньги уплаченные за ипотеку

Вас вообще сколько народу? Я насчитала 4х: сын, мать, жена и вы.Вы хотя б запятые ставьте, ваш вопрос нечитаем просто.Не хочет человек ипотеку платить - пусть не платит. Банк заберет квартиру, и дело с концом. А вы ее потом выкупайте у банка

Или другая ситуация вы собираетесь уйти из родительского дома и возникает вопрос снимать квартиру или взять ипотеку и отдавать те же самые деньги, но уже за свое жилье? В итоге вашей официальной з п опять же не хватает и созаемщиком выступает ваш близкий...

Заключайте соглашение с сыном и его женой. а также уведомите банк и получите его разрешение на переход прав собственности на ваше имя.А сначала почитайте внимательно кредитный договор.И еще совет, пишите по русски, если хотите получать грамотные ответы!

Умер муж созаемщик по договору ипотеки , заемщик жена не знает принимать ли ей наследственную 1|2 доли в данной квартире

Созаемщики несут солидарную ответственность по долгам, так что весь долг все равно на ней и так и так. А наследство принять стоит.

Созаемщики, не являющиеся родственниками, могут взять ипотечный кредит при условии, что они выступят соинвесторами.Например, если первоначальный взнос 40% представляет собой сумма, полученная от продажи комнаты гражданской жены, а 60% по ипотеке выплатил за...

Конечно принимать, иначе оставшуюся жизнь вами будет руководить банк. Жизни заемщиков и созаемщиков банки страхуют ежегодно на оставшуюся сумму долга. Возможно, что долг мужа погасится страховкой.

Конечно, принимать. Взнос в банк по ипотеке от этого не увеличится, просто жена станет собственником бОльшей доли.

Принимать однозначно! от банка она таким образом не отвяжется все равно!

Так жена уже фактически приняла наследство, или Вы хотите сказать, что она живет ровно в 1\2 части квартиры. Ипотеку по любому платить полностью.

Муж с женой купили в период брака квартиру в ипотеку. Муж -заЁмщик и Покупатель, жена - созаЁмщик. Муж повесился. Далее

В данном случае, жена наследодателя должна оплачивать 3/4 доли кредита, мать - 1/4

А если заемщик вс же пожелает выступить единственным получателем кредита, без супруга - созаемщика, то банк рассчитает и учтет алименты на содержание егоХотите выгодно взять ипотеку в Красноярске? Обратитесь к специалистам компании Оргкапитал .

Долги мужа переходят к матери и жене поровну. Т. е. жена должна за себя 50% кредита + наследство 25% кредита. Итого 75% кредита должна оплатить.Мать должна оплатить 25% кредита полученного по наследству.

Если муж берет ипотеку а жена -созаемщик. можно ли квартиру оформить на одного человека?(жена или муж)

Да можно ( согласуйте с банком)

Во время нашего супружества взяли ипотеку на однокомнатную квартиру.2. Поскольку вы созаемщик, то вы отвечаете перед банком солидарно.Если так произошло и кто-то отказывается вносить свою часть денег по кредиту, у бывшего мужа или жены можно отсудить...

На жену ипотека, теща созаёмщик, я прописан. При разводе у меня будет доля.

А тебе не стыдно?

Однако бывают созаемщики поневоле. Если кто-то из супругов решит взять ипотеку, то вторая половина обязательно должна выступить в этом качестве. При этом муж и жена получают равные права на квартиру, приобретенную по ипотеке...

Всепополам

Всё пополам ))) и долги тоже, Вы ведь солидарные созаемщики ( по ГК )

Погасить ипотеку маткапиталом

Ипотечный кредит!!! Может ли созаемщик (не супруг) выступать одновременно поручителем?

Будут ли просматривать кредитную историю жены если ипотека оформляется на мужа.

При разводе супруга по прежнему остается созаемщиком по ипотечному договору?

Если бывшие супруги созаемщики ипотеки и один из них отказывается платить взносы пои кто-то отказывается вносить свою часть денег по кредиту, у бывшего мужа или жены можноЕсли же квартира взята в ипотеку одним из супругов перед свадьбой и выплаты по ипотеке...

Берем ипотеку, муж основной заемщик, жена созаемщик,. на кого оформляется собственность на квартиру? Можно ли

Брачный договор надо внимательно читать хотя жена тебя за это убьет

Но роль созаемщика далеко не так безобидна , как кажется на первый взгляд ведь этот человек берет на себя все те же риски по выплате кредита, как и основной заемщик. Так что если к вам обращаются с небольшой просьбой стать созаемщиком по ипотеке...

Хоть на кого. Как договоритесь.

Только на Заемщика

Этот вопрос обсуждается между созаёмщиками и банком. Обычно квартира оформляется на обоих. Но, если заёмщики решают оформить на одного из них, то можно и так. В любом случае необходимо поставить в известность об этом банк, поскольку в подавляющем большинстве банков Договор купли-продажи составляют юристы этих банков.Для сведения: заёмщик и созаёмщик это лица с одинаковыми правами и обяанностями перед банком. По отношению друг к другу они оба созаёмщики. Не путайте созаёмщика с поручителем.

На данный вопрос вам ответят в банке.

Как договоритесь

Созаемщик может иметь имущественные права на квартиру, взятую в кредит, тогда как поручитель только гарантирует возврат средств банку, но не являетсяНельзя исключать вероятность травм, болезней, потери работы, а если ипотеку берут супруги развода.

Подскажите пожалуйста могут ли дать ипотеку без согласия мужа?

Понятия не имею

Супруги - созаемщики. Известно, что ипотеку может взять только одно лицо он же заемщик, а могут два лица они уже будут именоватьсяБольшинство банков требует участия супруга в ипотеке, как созаемщика. То есть, если супруг есть, он обязан быть созаемщиком.

Нет, только с письменным разрешением супруга!

Вы же в браке приобретаете квартиру, в любом случае вам на сделку потребуется СОГЛАСИЕ СУПРУГА нотариально заверенное!

Исходя из требований банка, но на сделку согласие обязательно.

Нужно ли указывать в закладной на квартиру в графе должники мою жену если она созаемщик?

Можно прописать жену без согласия созаёмщиков

Созаёмщик - партнер по получению кредита. Никакого отношения к регистрации (прописке) не имеет.

Привлекая созаемщиков, следует учитывать, что взять ипотеку могут несколько лиц, но они будут являться сособственниками данного жилья. Это наиболее реальный и законный способ замены кредитора, на который могут согласиться банки.

Если речь о ипотечном жилище.Ваша ипотека с женой, неважно кто созаемщик, является имуществом приобретенным в браке. Ответ согласия не требуется. Если не в браке ипотека, тогда требуется. Регистрация это производная от вселения на место жительство и ничьего согласия не требует. Вселение- да.

mp-sab.ru

Кем сделать жену в ипотеке — вопросы от читателей Т—Ж

Добрый день, у меня такой короткий вопрос. Оформляю ипотеку, думаю, кем лучше сделать жену. Варианты такие: созаемщик, поручитель, сторона брачного договора. Подскажите, как правильно с юридической точки зрения.

Михаил

Михаил, давайте разберемся, чем отличается поручитель от созаемщика по кредитному договору.

Артем Терпячий

юрист Тинькофф-банка

Кто такой созаемщик

У созаемщика те же права и обязанности по отношению к взятому кредиту, что и у заемщика. Созаемщик обязан гасить кредит вместе с заемщиком. Иногда он может даже принять на себя все финансовые обязательства по общему долгу.

Поэтому требования, которые банк предъявляет к созаемщикам, такие же, что и к заемщикам. Банк должен убедиться, что созаемщик тоже может выплачивать такой кредит. Большинство российских кредиторов вообще не указывают в своих ипотечных программах каких-либо различий в правовом статусе заемщиков и созаемщиков. Банк будет проверять, кем работает созаемщик, какие у него доходы.

Созаемщиком обычно бывает только физическое лицо, находящееся в родственных отношениях с заемщиком.

Кто такой поручитель
Поручитель — человек, который отвечает, за то, чтобы заемщик выплачивал долг банку. Он как бы ручается за исполнение заемщиком обязательств по выплатам. Поручителю придется выплачивать долг за заемщика, только если заемщик нарушит порядок выплат.

Созаемщик ответствен за исполнение обязательств по кредиту в любом случае. А поручитель должен будет платить, только если заемщик по каким-то причинам прекратит это делать.

Договор поручительства при ипотечном кредитовании заключается между кредитором и поручителем в письменной форме в виде отдельного документа. Поручителем может выступать как физическое, так и юридическое лицо. Поручителем может быть супруг или родственник.

Величина кредита

Еще один важный момент, который отличает созаемщика от поручителя. Когда банк определяет величину ипотечного кредита, он, как правило, учитывает сумму доходов созаемщика. А доходы поручителя не учитываются вовсе.

Если ваша супруга работает, вы можете сделать ее созаемщиком, чтобы увеличить сумму ипотечного кредита и уменьшить ставку по кредитному договору.

Брачный договор и развод
Теперь поговорим про брачный договор. Независимо от того, кем будет ваша супруга в ипотеке (созаемщиком или поручителем), принципиальной разницы при разделе совместно нажитого имущества не будет. Имущество поделят в равных пропорциях между супругами, если иное не установлено брачным договором.
6 причин заключить брачный договор
Исключение — имущество, полученное одним из супругов, пусть даже и во время брака, в дар либо в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам.
Помните, что брачный договор не ограничивает правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав. Брачный договор также не регулирует личные неимущественные отношения между супругами, их права и обязанности в отношении детей, не может ставить одного из супругов в неблагоприятное положение или противоречить семейному законодательству. Если указать в брачном договоре, что все совместно нажитое имущество в браке переходит к одному из супругов, такой договор может быть признан недействительным.

А вот у раздела ипотеки в ходе развода могут быть нюансы. Чтобы договориться заранее, заключите с супругой брачный договор. Это можно делать в любой момент после вступления в брак. Договор определит ваши имущественные права и обязанности в браке и в случае развода.

Вы можете прописать в брачном договоре всё что угодно, что касается имущества. Например порядок выплаты кредита, который возьмете на квартиру. Или как вы будете делить эту ипотечную квартиру в случае развода.

Как развестись, чтобы поделить кредит

Если у вас есть вопрос о личных финансах, дорогих покупках или семейном бюджете, пишите: [email protected]. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

journal.tinkoff.ru

Муж берет ипотеку на кого будет оформлена квартира

Берем ипотеку, муж основной заемщик, жена созаемщик,. на кого оформляется собственность на квартиру? Можно ли

Брачный договор надо внимательно читать хотя жена тебя за это убьет

Изначально планировалось, что ипотеку мы с мужем оформляем на нас двоих и приобретаемую квартиру оформляем на кого-либо из нас.кто берет ипотечный кредит. Что-то я Вас не поняла. Вы в банке будете оформлять кредит?

Хоть на кого. Как договоритесь.

Только на Заемщика

На данный вопрос вам ответят в банке.

Как договоритесь

Приобретаемая за счет ипотеки квартира или жилой дом могут быть оформлены в собственность только одного из Заемщиков или всехЧасто Созаемщиками выступают совершеннолетние члены семьи Заемщика муж, жена, дети, родители .

Мы с мужем не расписаны. Он взял на себя квартиру в ипотеку. Можем ли мы оформить квартиру на двоих?

Нет

Раздел квартиры в ипотеке после развода. Квартира была оформлена в ипотеку, где 1 2 принадлежала мужу, и 1 2 - жене.С женой собираемся подавать на развод, она хочет взять ипотеку на новую квартиру до развода. Брать на себя обязанности по ее кредиту нет желания...

Нет

Если он захочет он может оформить на вас долю

Вы же написали, что он взял на себя квартиру. Ну попросите его, чтобы о подарил вам половину квартиры.Ипотека - кредит с залогом недвижимости. Квартиру офрмляют в собственность, а потом платят кредит (ипотеку) . Надо было договор покупки квартиры составлять на 2 доли.

Как погасит кредит может вам подарить свою долю, это его право.

Ваш сожитель, а не муж, после того, как погасит СВОЮ ипотеку, может подарить, а может и не дарить вам ничего. вы посторонние люди.

Ипотека. Девочки подскажите кто знает. Собираемся с мужем брать ипотеку. Муж заемщик, я созаемщик.Квартира будет в собственности на того, на кого оформите. Сейчас нет требования заемщик собственник.

Хитро мужик поступил. . На выплату ипотеки будет тратить совместный бюджет, а квартира в итоге его. . УЖЕ не уверен в вас, как в партнере на длительное время??..

Все зависит только от его желания. А поскольку вы друг другу никто, желание может и не возникнуть.

Мы с мужем взяли квартиру в ипотеку являюсь созаемщиком .Квартиру оформили на мужа. Имею я право на часть квартиры

Конда пропишитесь

Квартира, в которой она живет, оформлена в мою собственность еще до того как я вышла замуж. Сейчас я хотела бы взять ипотеку, чтобы перевезти маму поближе к себе.Купили с мужем квартиру в ипотеку.

Полное право имеете. разве вам нотариус не объяснил при оформлении ипотеки? это совместно нажитое имущество.

Половина квартиры ваша.

Половина квартиры Ваша, если Вы при сделке не оформляли брачный договорвообще, любое имущество КУПЛЕННОЕ во время брака - совместная собственность супругов

Собрались брать ипотеку.. муж будет оформлять на себя, будет ли моя кредитная история учитываться? (она у меня испорченная)

Если впишите себя в со заемщики-будет, не впишите-нет

Подскажите пожалуйста, мы с мужем купили квартиру в ипотеку год назад, ипотека оформлена на меня муж поручитель , я единственный собственник.

Каждый банк берет во внимание и кредитную историю ближайших родственников, ведь это в его интересах!! ! Частые случаи, когда родственник был в стоп-листе, приходит отказ или уменьшается сумма одобренного кредита. Многие клиенты сами об этом говорят и "не много" при увеличивают.

Взяли сгражданским мужем ипотеку все документы и квартира оформлена на него платим ипотеку вместе жениться он отказался

Он все правильно сделал.

2 Квартира оформлена на меня и мужа в равных долях. 3 Рождение второго ребенка в этом году.Вопрос У нас маленькая квартира, а ипотеку брать не хочется, можем ли мы продать наше жиль и купить побольше, используя сертификат, как это сделать?

Обул он тебя по полнои

Согласна с Натальей. Доказать потом, что это квартира была куплена вами вместе Вы не сможете. Так что Вы к этому жилью не имеете никакого отношения. Думаю, как только Вы выплатите ипотеку, отношения с Вами у Вашего сожителя прекратятся.

Сначала регистрируют брак, потом покупают квартиру.

Даже если сейчас поженитесь, то квартира (в случае раздела имущества) всё равно останется за ним, т. к. куплена еще до брака. надо было изначально доли оформлять.

Да не гражданская жена вы ему, а - сожительница. Это я пишу не что бы оскорбить, а что вы поняли нет такого понятия в суде и юрисприденции. Даже если он сейчас и жениться, то и тогда все это будет добрачное приобретение и вы на него не имеете никаких прав...

Когда с мужем квартиру покупаешь, на кого е оформлять? Или пополам. Как считаете? Если она куплена за деньги родителей в равных долях. это я пока мечтаю . И что думаете о, типа, надвигающемся кризисе. Возрастут ли ставки по ипотеке?

Обзаводитесь адекватными свидетелями, способными точно сообщить суду с какого промежутка времени вы находились в гражданском браке с вашим МЧ. Если вам придется обратиться в суд о взыскании с него потраченой вами части денежных средств вы должны будете предоставить максимально полные данные о периоде гражданского брака, о ведении совместного хозяйства, о совместных накоплениях и приобретениях. Подойдут: чеки, квитанции и другие любые документы показывающие совместное вложение денежных средств. Кроме того будет недурственно самой подсчитать приблизительную или точную сумму ваших вложений в ипотеку. И со свидетельскими показаниями (лучше соседи которые подтвердят что вы длительно и плодотворно вместе жили) и документами в суд.

Нет такого понятия "гражданский муж", не было и никогда не будет) ) это называется сожительство. Без штампа в паспорте и свидетельства о регистрации брака - совершенно, абсолютно чужой посторонний человек. муж, блин.. . объелся груш))

Ипотека

Да!!

У нас имеется 2-х комнатная квартира, оформлена на мужа. Берем ипотеку и покупаем 3-х комнатную.Ирина В 2007 взяла ипотеку под долю 1 2 квартиры. Оставшаяся 1 2 принадлежит первому сыну, муж прописан в другом городе.

Если ипотека уже выплачена и снято обременение-то можете делать с ней что вам заблагорассудится)))

Развожусь. Есть ребенок. 1-комнатная квартира в ипотеке, оформлена на нем. Как решает суд? могу ли на себя взять ипотек

Квартиру поделят пополам

Так это суд решает. Не мы.Имущество нажитое в браке - делится пополам. Обязательства - тоже (непогашенные кредиты в т. ч.) .если договоритесь с мужем, можете взять на себя.там вопрос станет в поручителе. Если муж заемщик, то вы были поручителем ( обычно так) .Чтобы вам стать заемщиком - надо с банком договариваться. А кто поручителем будет? Бывший ?:)

Как правило банки отказываются что либо менять в договоре ипотеки, тем более менять заемщика, это их право, вы можете требовать возмещения половины суммы совместно уплаченной в счет погашения кредита

Раздел квартиры будет произведен только после полного погашения ипотеки..

Ипотеку кто бы не брал, но в браке чслится пополам.Суд при разводе рассматривает только причины развод и вопрос об алимнтах ( если Вы на них подаёте. А подавать нужно обязательно. Отказаться потом легче, чем наново требовать потом) ,Следующая стадия- размен имущенства. Это тоже решается через суд. Заявляете всё имущество ( кажется, нужна опись юристами, что ли) и в т. ч. квартиру.В заявлении пишете, что хотите на себя ипотеку оформить. Лучше решить с мужем полюбовно, предложив отказаться от алиментов полностью или на столько-то лет взамен за кквартиру.Еслди не захочет, то в заявлении должны указать, что имеющаяся квартира неделимая ( а как можно поделить одну комнату на 2 фактически семьи?) , а у Вас ребёнок, с которым снять квартиру значительно труднее.Желательно, чьлбы Вы представили доказательства того, что Вам больше негде жить, кроме как в этой квартире. Т. е. родители в другом городе или в плохих отношениях и т. п.Доводы, что у мужа есть родители с квартирой- несерьёзны и не принимаются, как правило.Я была в похожей ситуации когда-то. Правда, тогда квартира была государственная, а мой свёкор выскокопоставленное лицо.Но я выиграла всё равно.Не советую на суде говорить гадостей о муже. ( Судьи этого не любят, да и сами в большинстве случаев- мужчины) . Сказать, что все претензии есть в заявлении и что Вам не хотелось бы повторяться и добавлять. Но брак на самом деле давно ( сказать, сколько) уже только числится на бумаге. Просто нужно это оформить юридически.

"Оформлена на нем" - на ребенке или на муже? Если на муже, то Вам уже ответили.Если под словом "На нем" имеется ввиду ребенок, то квартира приинадлежит ребенку и, следовательно, не делится. А долг по ипотеке разделят между супругами в равных долях

При этом муж берет на себя обязательстваКупить квартиру в новостройке. Можно ли воспользоваться материнским капиталом, если ипотека оформлена на мужа?

Поделят пополам. Можете потом у него выкупить половину.

Может ли жена взять ипотеку на мужа?

В банке попросят Ваше письменное согласие, если у вас зарегистрирован брак

Прежде, чем брать ипотеку на квартиру, нужно четко знать, что такое ипотека жилья и каковы ее преимущества и недостатки.Поделитесь своим впечатлением о статье Как взять ипотеку на квартиру. Как оформить ипотечный кредит и найти нужную квартиру .

Нет, х дадут без письменного согласия, и то если сам по какой то причине прийти не смог

Вам нужно оформить у нотариуса согласие на :- покупку квартиры- оформление ее в залог- взятие кредитаПредварительно получите одобрение банкаЗаодно напишите доверенность на право представления ваших нтересов и заключенние сделок от вашего имени

Нет нельзя, пусть тогда жена берет на себя. Даже по доверенности нельзя. Заемщик лично должен присутствовать при подписании всех необходимых документов.

Мы с мужем взяли ипотеку, и в шутку он говорит что оформим дом на его маму, может ли он оформить данное жилье без моего

Может, если захочет. Вы не соглашайтесь даже в шутку на такое дело. Сразу пресекайте такие разговоры. А то он с Вами разведётся и выгонит на улицу. ((( Мужики нынче хитрые пошли.

Квартира ипотека. Вопрос. 3 года назад мы с мужем оформили ипотеку на квартиру по программе молодая семья и купили таким образом квартиру.И еще вопрос кто будет иметь право проживать в этой квартире?

Если квартира, взятая в ипотеку, была оформлена в совместную собственность на 2-х супругов...

То при разводе долги по ипотеке лягут на обоих.

Особенно важно на кого оформлена квартира в случае наследства. Ведь у супругов могут быть дети от других браков.Как вижу, если нет шкурного интереса отобрать у мужа квартиру, то оба варианта несложные.

Банк не разрешит

А банку этот геморрой зачем?

Ну так выплатите ипотеку. Куда спешить?

Как выплатите ипотеку-дарите хоть своему ребенку, хоть постороннему дяде.

Вот глупый вопрос! а через год - два родится еще ребенок, а потом у каждого из супругов появится новая пара, потом еще дети, уже от следцющих супругов, и что - каждый раз делить буденте?:)))

Хотим приобрести с мужем квартиру по ипотеке, я буду созаемщиком. Как лучше оформить документы, если мой муж использовал льготы по возмещению налога, еще в то время, когда закон позволял проводить это на рабочих местах.

Как можно взяв квартиру в ипотеку подарить ее маме,но при этом оформить так чтоб муж не претендовал?Может он должен напи

Корректируй вопрос.

Перед оформлением ипотеки на квартиру в выбранный банк подается заявка на ипотечный кредит со всеми необходимыми документами.Читайте далее как правильно оформить куплю продажу автомобиля? Советы от автолюбителей.

И взять в ипотеку, и подарить маме вы можете с разрешения мужа, оформленого нотариально.

Ну пока ипотека, подарить не сможете. Во время брака полученное в дар одним супругом не будет подлежать разделу, ток наследство. Муж никому ничего не должен.

Если вы в браке состоите - муж будет созаемщиком по ипотеке.квартиру подарить кому то вы сможете только после того как рассчитаетесь с банком ( и поменяете Свидетельство о собственности на "без обременений") - и там - уш как договоритесь с мужем... участвовал он, не участвовал, претендует не претендует....

Никак. Только брачный контракт Вам поможет.

Берем ипотеку муж будет заемщиком есть мат.капитал оформлен на меня будут ли перечислены средства если заемщик муж?

Проконсультируйтесь в пенсионном, чтоб не было проблем.

Запишитесь в договор созаемщиком и проблем вобще не будет

Собираемся с мужем взять ипотеку на покупку жилья. какие документы после получения ипотеки надо будет оформлять?

Такие вопросы надо решать с хорошим юристом а иначе улица подъезд и всё

В браке была куплена двухкомнатная квартира, в ипотеку сроком на 10 лет. Осталось платить 4 года. Муж - заемщик, я - созаемщик. В квартире прописаны мы с супругом и наша дочка 3 года , жилье было куплено до рождения дочери, первый взнос ипотеки...

Документы при покупки квартиры.... договор купли продажи, кредитный договор.... да много чего!Удобно всё делать с риэлтором, как правило они всех и везде знают и в очередях с ними меньше проблем!Мы именно так и поступили!

Какой город хоть?На Ваш вопрос тремя строчками не ответишь. Встречных вопросов много.А насчет - самим или не самим - как хотите, вопрос философский.Если хотите, пишите в личку, на какие-то вопросы отвечу.

В вашей регпалате есть окно консультация - все это абсолютно бесплатно

Если муж берет ипотеку а жена -созаемщик. можно ли квартиру оформить на одного человека?(жена или муж)

Да можно ( согласуйте с банком)

Например, если муж оформляет договор ипотечного займа на себя, то созаемщиком в данном случае будет являться его супруга.Что значит обременение на квартире, взятой в ипотеку.Мы вот тоже планируем брать ипотеку, есть вопрос. Скажите, вся процедура проходит в...

Зачем люди снимают квартиру,комнату,тратя безумное количество бабла,когда они могут купить комнату или оформить ипотеку?

По ипотеке в2-3 раза дороже платить.

Если ваш муж берет квартиру в ипотеку, а собственником делает свою мать и думает таким образом не выплачивать ипотеку, то ничего хорошего из этого не выйдет и мы расскажем почему...

Я такого же мнения... сам в ипотеке уже второй год

Его сначала должны дать, это кредит. Друзьм не хватало 1,5 лимон до покупки квартиры, пока не дают.Так как муж в органаъх, мама-не подходит по возрасту, она ИП.

В комнате жить - это не в отдельной квартиреА на ипотеку нужен первоначальный взнос

Думаю, потому что на покупку комнаты или на ипотеку бабла потратится гораздо больше, а жить всёровно хочется отдельно. Тем более ипотека в наше время это оооочень неустойчивое понятие, само оформление займёт кучу времени и тогоже бабала кстати, а дальше кризис, инфляция и т. д. вообщем ещё наши внуки будут за нас расплачиваться с ипотекой....

У вас хоть ипотеку можно взять, а у нас вообще НОС С ХРЕНОМ тебе дадут! ))))))))))))))))))))

Мы с мужем взяли квартиру в ипотеку.Ипотека и квартира оформлены на 10 лет, на мужа.При оформлении кредита банк не дал возможности взять кредит и оформить квартиру на меня.У мужа есть двое взрослых детей от первого...

Меня пугает перспектива отдавать 30 лет 70% своей зарплаты, когда как снять однокомнатную квартиру у нас обходится где-то в 25% моей зарплаты. причем я всегда могу съехать оттуда и перестать платить.. .кроме моей паранойи, у меня экономическое образование, и я знаю, что когда арендные платежи значительно ниже платежей по ипотеке, то можно смело посылать такую ипотеку глубоко банку в задницу.

Ипотеку можно оформить только на официально работающего гражданина.. . а если официальная зарплата - 100 долл?

Ипотека вообще дело стрёмное. Банки пишут в объявлениях метровыми буквами о 15-20% годовых, а на деле скромно умалчивается о комиссионных и прочих накрутках. И сумма выходит космическая. А если недоплаченную квартиру придётся продавать, то им пойдёт ВСЯ ВЫРУЧКА. Независимо от того, сколько уже выплатили.

Про ипотеку не буду писать, за меня другие это хорошо сделали)) )Скажу еще одну причину: может просто не хотят привязываться к определенному месту? У меня есть знакомый, который сам из Питера, в Москве снимает 4-хкомнатную квартиру (с семьей) . Причем с его заработками он себе полмосквы может купить. Просто в любой момент он может собраться и уехать домой...

Я снимаю двухкомнатную квартиру в Питере. Плачу меньше чем платил бы по ипотеке за однокомнатную...

Для того чтобы взять ипотеку заемщик чаще всего берет ее вместе с созаемщиком.Например, муж или жена, брат или сестра. Эти люди обязательно должны быть гражданами России с постоянной пропиской.Супруги взяли ипотеку, но оформили квартиру на одного из них.

Квартира взята по ипотеке, оформлена на меня и мужа,а у него

Согласна с Людой, даже и добавить нечего

Возможность приобрести жилье за наличные деньги есть не у каждого. Большинство граждан арендует квартиры или берет кредит на их покупку. Особенно остро проблема стоит в молодых семьях, где люди не располагают достаточным количеством средств.

Хотим взять ипотеку на квартиру расписываемся через месяц а ипотека на мужа оформляется и будет оформлена до брака какую

Никаких прав на квартиру и доли Вы в ней иметь не будете, если муж сам Вам потом её не выделит, так как изначально это будет добрачной собственностью мужа.

Дарима Квартира куплена по ипотеке, соза мщик гражданский муж.Александр Если брать ипотеку с участием материнского капитала, на когоЧто касается второго вопроса, муж может взять кредит, а собственность может быть оформлена на жену но это допускают...

Вы будете иметь 1/2 долю в квартире, т. к. денежные средства за квартиру будете вносить во время брака.

Выплачивать кредит все равно будете во время брака, значит, за счет общих средств, даже если работать не будете

Ваша доля юудет зависеть от того, сколько ваш будущий муж успеет выплатить за квартиру до брака. Остаток стоимости вы будете платить уже вместе. Его делите пополам, и половину делите на всю стоимость квартиры. Это и будет ваша доля.

При разводе имею ли я право на квартиру, если собственник муж и один из детей. У нас ипотека, кварт. куплена в браке.

Имеете право на половину доли мужа

Докажете что продал дороже флаг вам в руки. Не имеет НИКАКОГО значения на кого оформлена машина и ДО.Вот все таки хорошо в ипотеку квартиру в браке брать. Долги общие. А так купил муж на свои деньги за наличку, а жена потом половину оттяпает на халяву.

Иди в суд и там спрашивай.

Пол квартиры ваша, но вы так же обязаны и платить после развода пол суммы ипотеки...

Только на половину доли мужа и то сколько за нее выплачено..

Приобретена в браке значит и Ваша доля там есть. Будете претендовать на квартиру, заодно и претендуйте и на погашение части ипотеки. Удачи Вам

Имеете, но только на долю мужа) удачи)

Как взять ипотеку в СберБанке. Не каждый может себе позволить купить дом или квартиру за наличку.Ипотечный заем нужно оформлять с созаемщиками мужем или женой или поручителями. Если ипотеку бер т семья, то необходимо соблюсти ряд требований.

Как мог банк оформить ипотечную квартиру на ребенка?

Как оформить квартиру в собственность супруге, при условии что ипотеку буду брать я, жена в декрете?

У вас общая собственность и солидарная ответственность

На кого лучше оформить квартиру купленную в кредит ипотеку для супругов? Тундра Профи 620 , закрыт 7 лет назад. С мужем собираемся покупать квартиру.в каком банке вы берете кредит? по поводу долей. это сугубо ваше решение. конечно я бы посоветовала...

ВЫ берете в ипотеку квартиру ...Ипотеку дает банк. Договор будет.. . с банком. Квартира будет в обременении у банка.. . Договаривайтесь с банком! Если ему нет разницы кто будет собственником. то все просто: Вы берете на себя обязательства по выплатам ипотеки банку.... Только непонятно для чего Вам это надо?... Брак зарегистрирован? Ответственность солидарная....

Браво)) ) мужчина)) ) уверенность в будущем)) )говна вопрос)) ) тройственный договор с банком)))

Раз платят ее родители, логично тогда на их имя и покупать. Будет долевая собственность. Но ваша часть в любом случае будет принадлежать вам обоим - у супругов общие финансы. Ну грубо говоря, если половину денег дают тесть и теща, то ваша в квартире в итоге будет четверть

Заключите брачный контракт - для того они и придуманы, а в контракте и укажите, какая квартира кому именно принадлежит и не подлежит отчуждению никаким способом

Хотели с мужем взять ипотеку, не хватило денег на оформление кредита и оплату нотариуса. Почувствовала себя нищей...

Держись.... за нами Масква... атступать некуда.... и конешно удачи

И на кого оформить- меня или мужа?Лучше брать тому, кому больше денег дадут. А так квартира в любом случае общая, приоберетена в браке и т.п. Мы уже 2 раза покупали в ипотеку первый раз на меня был кредит, сейчас на мужа.

Вам просто повезло - Вы избежали кабалы!

Зачем ипотека?Займи у Медведева, он точно даст. 100%! Он такой! Он - Преемник! Даже лучше меня!

Ты не одинока в этом.

А у нас даже на первый взнос на ипотеку нету.Грустно.С его родителями жили. так они съехать "вежливо" попросили к марту и что теперь делать ума не приложу.Мы кредит за машину платим. Взят 2 частями. Один кончается летом, второй через год. живем на одну мою зарплату. А хату снимать это 70% моего заробботка. На что будем жить.... И машину продать тоже какой смысл тут осталось то платить 4 месяца.... Совсем тоска. Выть хочется.Это я написала, чтобы ты подумала - бывает и хуже и не вешала нос!! !Удачи. Прорвемся!

Желаю тебе не отчаиваться.. . АКУНА МАТАТА (всё будет хорошо)...)))

Мы только оформили ипотеку на мужа,он главный заемщик,хотели на меня оформить квартиру,сказали так нельзя может если попробовать на двоих если ?а вы как вычет получали?как скоро его можно получить?

Uz ne gruzites vi priamo tak,vziali bi potrebitelskij kredit na oformlenie i vznosi cto bi xvatilo.A odaciu procentov po kreditu v nekotorix bankax mozno olozit na 2goda .

Вот когда поверишь в то что всё будет не только хорошо но и что плохо тоже будет, тогда и будет всё хорошо.А в то что будет всё хорошо дык тут и убеждать никого не надо и так в это все верят.

Деньги Хочу взять ипотеку но с мужем не зарегистрирована, дадут ли мне одной ипотеку

Берите на себя и оформляйте брачный договор

Главная gt Вопросы amp Ответы gt Другие вопросы gt Если муж берет ипотеку а жена -созаемщик. можно ли квартиру оформить на одного человека? жена или муж . Что делать, если муж умер, а квартира в ипотеке?.. далее 1 ответ. Москва Просмотрен 517 раз.

Привет,ЮМОР. А если влюбился,то на кого нужно оформлять ипотеку?

Что в рассрочку решил расплатиться?

Мы когда квартиру оформляли,у нас в конторе спросили на кого будем договор оформлять?я сразу сказала,что на мужа,и ипотеку он на себя брал,не вижу ничего в этом плохого....А вот Вы в декрете сидите, муж Вас кормит,одевает,ничего поперек горла кусок не встал...

На тёщу!!!

На ейную маму))

На слона в зоопарке

На купидона)))))))))))))))))))

На жену, любовник платить будет.

Мы сейчас ее продаем, муж берет на себя ипотеку и мы покупаем большую квартиру. Подскажите, как можно лучше оформить эту квартиру. На мужа, т.к. на нем ипотека я как созаемщик иду, в данный момент не работаю .